3月26日中午，市民在市房地产交易中心门外开始排下午的队。

    梧州零距离网讯（记者 覃燕霞）连日来，我市房地产交易中心门庭若市，有市民连续多日一大早到来占位排队，有人甚至凌晨三四点就开始排队等候。据业内人士分析，我市房地产交易受下月起实施的新“国五条”影响，虽房地产价值评估办法还未明朗，但房主们担心有变，已纷纷赶搭未班车。

3月26日中午，市民在市房地产交易中心门外开始排下午的队。

3月26日中午，市民在市房地产交易中心门外排队。

    3月26日中午11时30分许，记者来到市房地产交易中心办证大厅，看到门外排起了长队，大约二十多人，只为抢在下午开门派号时领到前面的号码。12时许，房地产交易中心关门下班，门外排队的人开始拿出板凳、盒饭吃午餐。“今天上午7点钟，交易中心还没开门我就过来排队了，但只排到了26号，一个早上才办了21个人，轮不上，只有等下午重新派号。”正在排队等候的房主叶阿姨说，“听说排第一号的人今天凌晨三四点就过来了”。

    一个上午才办理了21个业务，对此，排队的人们颇有怨言，“交易中心有5个窗口办理房产交易，实际只有2个正常办公，另外3个说是应急窗口，都不知道干什么用的，从没对我们排队的人开放。”一位二手房交易中介陈小姐说，她从上周五开始都是早上6点多过来排队的。

    13时，记者离开房地产交易中心时，天空乌云密布，排队的人们纷纷拿出雨伞，打算坚守阵地。

3月26日下午，在市房地产交易中心，5、6号窗口办理交易、自建房业务。

3月26日下午，市房地产交易中心增开2个二手房过户应急窗口。

3月26日下午，市房地产交易中心9个窗口以及2个应急窗口全部开放。

    当日下午15时40分，记者再次来到房地产交易中心办证大厅，向工作人员提出需要办理房产交易，却被告知“已排满人不再受理排队”。此时，排队机显示还有23人等候办理房产交易业务，现场开放了4个办理房产交易业务的窗口。“下午上班到现在大概办理了10个房产交易业务，”现场一名中介估算，下午大约可以办理30来个房产交易业务。

    随后，记者在我市金汇房地产置业有限公司了解到，该公司上月二手房成交量约五、六百套，这个月已超过一千套。“有人是先转给亲属，有人是之前看好了现在赶过户。”房地产中介李小姐说。

    据了解，根据此前规定，“普通住宅按照房屋成交价的1.5%或转让所得(卖出价格-买入价格)的20%计征；非普通住宅按照房屋成交价的3%或转让所得的20%计征；自有住房如满5年且为个人唯一住房的可免征个人所得税。”金汇房地产置业有限置业顾问分析，即便按20%征税，也无法按真实交易价格计算，关键还是得靠评估价，但在新“国五条”细则中提到，“税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作”，“虽然具体实施细则未出台，但大家都担心新政策会对房地产价格评估方法作严格的规定，所以纷纷赶在下月‘国五条’实施之前进行二手房交易过户。”