西江都市报讯（记者 李静 李玉莹）近来，鸳江大厦的不少居民透露，本属于小区配套的摩托车车库被房地产商出售另作商铺使用，以致小区居民没有地方停放摩托车，只能将摩托车、电动车等停放在路边，存在安全隐患。对此，梧州市市政和园林管理局物业管理科表示，由于该大厦目前已无物业公司管理，属于业主自管大厦，大厦商铺和车库的产权均属于福兴房地产开发有限公司所有，建议业主将问题反映给福兴房地产开发有限公司或大厦所在辖区的街道办进行咨询或自行协商解决。城南街道办事处回应，街道办以及南中社区的工作人员已分别与商铺业主和住户进行调解工作，但由于车库权属问题仍存争议，双方未能达成一致意见。下一步，将继续跟踪此事，协商解决好车库的权属问题和大厦住户的停车问题。

    现场：居民楼车库被封

    前不久，记者曾到鸳江大厦走访，看到该大厦入口处旁确实有一个车库，停放着不少摩托车，车库里面张贴着多张通知，内容大致为购买该车库的人希望居民尽快将摩托车移出去。车库的门口摆放着一堆沙子和几袋水泥。近日，记者再次来到鸳江大厦看到，车库门口已经被水泥墙封起来了，完全看不出往日车库的痕迹。

    居民：为无处停车烦恼

    据鸳江大厦的值班人员介绍，物业公司约十年前就退出了该大厦的管理，目前的多名值班人员是由大厦居民共同聘请的，他们的工资来源于居民支付的管理费和车库出租费。

    原来，该车库一直公开出租给该楼的居民停放摩托车，每个月车库收入有900元左右。没有了车库之后，居民没有地方停车，也无需向值班人员缴纳停车费，该大厦所有居民缴纳的管理费无法足额支付值班人员的工资，大厦面临无人管理的状况。“一旦请不起值班人员，那么我们这栋楼的卫生、楼道照明以及各单元程控门的维护都没有人负责管理了。”住在该大厦的居民杨女士表示。

    居民周先生说：“我有两辆摩托车，现在没有车库了，我只能把车停在楼前，大家都这样停放，但是这条路属于消防通道，万一有火灾，消防车怎么进得来？”

    李先生也表示无奈：“我的摩托车比较新，以防被偷，我把车寄放在街口的摩托车托管处，一个晚上4块钱的看管费，一个月下来就得100多元，真的是很贵。”

    部门：车库权属存在争议

    梧州市市政和园林管理局物业管理科表示，由于该大厦目前已无物业公司管理，属于业主自管大厦。大厦商铺和车库的产权均属于福兴房地产开发有限公司所有，建议业主将问题反映给福兴房地产开发有限公司或大厦所在辖区的街道办进行咨询或自行协商解决。

    万秀区城南街道办事处相关工作人员表示，大厦的开发商为梧州市福兴房地产开发有限公司，该公司与前任业主在2014年11月终止租用合同，并将车库出售给现任商铺业主。目前，现任商铺业主已将该大厦的车库用砖块封起来，把该处作为商铺的一部分用于营业。

    目前，街道办事处和社区工作人员已分别约见了商铺业主和住户开展纠纷调解工作，但由于双方就该车库的权属问题存在争议，因此双方未能达成一致意见。下一步，他们将继续跟踪此事，协商解决好该车库的权属问题和鸳江大厦住户的停车问题。