天然气管道已经安装到皇朝福邸小区的业主房屋外，但仍未入户及接通天然气。

在皇朝福邸小区，黄色的天然气管道安装在每栋居民楼墙外。

    西江都市报记者 谢韵 文并摄

    “交房时间推迟了一年半。今年7月终于可以装修了，可现在又因天然气问题造成入住难。”皇朝福邸业主代表之一林女士说。据悉，皇朝福邸小区近三分之二的业主分别于2014年和2016年，通过开发商向梧州深燃天然气有限公司（以下简称“深燃公司”）支付了107.5万天然气工程建设费，但因为该开发商剩余约48万元工程款未支付，小区至今未接通天然气。

    业主：业主利益不应被绑架

    11月2日，记者来到了林女士位于皇朝福邸小区的新家。如今，林女士新家的装修已经全部完成，还购置了部分家具。但小区的天然气未接通，以致林女士至今都未能入住。

    林女士告诉记者，整个皇朝福邸小区约有640套房屋，已售房屋大约500套。其中，300多套房正在紧锣密鼓地装修，20多套房已有人入住。作为该小区2015年12月前购房的业主，林女士等430户业主在购房时，已向开发商缴纳了每户2500元的天然气工程建设费。尽管该小区的开发商已分别于2014年5月27日、2016年8月30日，将从业主那里收取的合计107.5万元的天然气工程建设费缴纳给深燃公司，但这部分业主的房屋至今未接通天然气。

    数月间，业主们屡次在开发商与深燃公司之间奔走，渐渐弄清了事情的缘由。原来，开发商于2013年6月8日与深燃公司签订了一份《皇朝福邸小区住宅管道天然气安装、施工合同》。合同上明确了合同价款支付的相关内容，其中包括“乙方完成整个工程施工并经有关部门验收合格后7日内（供气前），甲乙双方视实际安装户数，向乙方支付实际结算工程总造价的全部余款，乙方收到款项后向楼栋住户供气”。小区至今未接通天然气的原因，是开发商尚未向深燃公司支付剩余的约48万元工程款。

    “我们找过深燃公司，希望他们能尽快为小区接通天然气，但他们以未收到剩余工程款为由拒绝接通。我们也找了开发商，希望他们先支付剩余工程款，却被告知没有资金。”林女士表示，既然小区内近三分之二的业主已缴交了天然气工程建设费，梧州深燃公司为何不能优先考虑客户利益，先为该部分业主接通天然气？

    “现在我们的厨卫装修，以及燃气灶等用具的采购，基本按照我们今后将使用天然气的情况来安排。然而，至今都未能明确何时通气，不仅装修很难进行，已经装修入住的业主也感到很无奈。”林女士与其他业主代表一致认为，由于开发商和燃气公司之间的纠纷，绑架了小区业主的利益，小区业主不应该为两家企业的问题买单。

    开发商：多种原因致未付余款

    2日下午，记者采访了皇朝福邸的开发商。该小区的项目副总经理钟先生承认，目前皇朝福邸小区确实有约48万元工程款尚未支付给深燃公司，未支付的主要原因是公司确实资金紧张。其次，在履行与深燃公司签订的合同期间，广西物价局陆续出台《广西壮族自治区物价局关于明确梧州市管道天然气容量气价和小区工程安装费执行时间问题的复函》等文件，以致合同履行时遇到许多新情况。

    钟先生说，物价部门规定，从2015年9月1日起，容量气价和小区工程安装费计入建设开发成本，这一规定相当于将燃气工程投资成本转嫁到企业身上。他认为这样并不合理，即便要执行新规，也不应该一刀切，应先对新旧项目作界定。

    “相对于已经在售的楼盘而言，每增加一分成本，都十分影响我们楼盘的销售，也会增加购房者的负担。”钟先生说。此外，今年7月14日梧州市物价局《关于梧州市深燃天然气有限公司管道燃气小区工程安装费收费标准问题的批复》中提到，“管道燃气小区工程安装费收费标准为2100元/户”，关于这个标准的制定，钟先生表示他们作为开发商，一点都不知情。

    “不仅是我们公司，许多房地产开发商对此都有疑问，已分别向上级部门就管道燃气小区工程安装费的标准、相关费用是否应由房地产开发商支付等提出意见、建议。”钟先生说，在相关问题没有弄清楚前，公司很难支付余下的约48万元的工程款。

    钟先生表示，目前他们已经收到了来自深燃公司的律师函，双方将通过法律途径去解决相关问题。但是，上述问题与业主无关，而且通过法律途径解决此问题时间会很漫长。他认为深燃公司应该以小区业主的利益为重，先为大家接通天然气。

    深燃公司：已发律师函至开发商

    针对业主的诉求，记者也向深燃公司方面进行了了解。梧州深燃天然气有限公司市场总监李侠表示，首先，根据与开发商签订的《皇朝福邸小区住宅管道天然气安装、施工合同》第四条约定，房产商在支付完剩余的工程款后，梧州深燃公司在7个工作日内接通天然气。然而，开发商目前拒绝继续履行合同，已属违约。其次，根据广西物价局《关于明确梧州市管道天然气容量气价和小区工程安装费执行时间问题的复函》等文件的规定，2015年9月1日起，容量气价和小区工程安装费计入建设开发成本，由住房建设单位向深燃公司交纳。深燃公司无权向2015年9月1日后签订购房合同的业主收取燃气工程费。开发商拖欠工程款行为所造成的后果，不应由深燃公司承担。

    此外，李侠还表示，深燃公司已多次与小区开发商沟通，并递送了补充协议。若房产商同意签订补充协议，梧州深燃公司将同意先为小区的430户业主办理开户改管手续，方便这部分业主进行装修。同时，在收到房产商支付的工程余款后，他们将会尽快为业主办理通气点火手续。但小区开发商不愿签订补充协议，经过双方多次协商，目前仍未能达成共识。

    11月3日，李侠致电记者表示，为了维护公司及业主的合法权益，11月2日下午，公司召开了会议，决定对皇朝福邸小区天然气问题分两步走。一方面，深燃公司将通过法律手段维护业主和公司的合法权益；另一方面，公司站在业主立场考虑，在燃气工程经公司验收合格后，业主可以先到营业厅办理开户、定位、改管等业务，等具备通气条件后，公司将马上为业主办理点火供气业务。同时，深燃公司准备以书面形式向政府汇报相关情况，并提出解决方案，希望最终能圆满解决这件事。