在蝶彩小区，物业管理公司有序规划了停车位，优先供小区居民租用停车。西江都市报记者 朱元冬 摄

    西江都市报讯 （记者 朱元冬 通讯员 黄丽芬） 在不少老旧小区，由于没有物业管理公司，导致小区环境容易产生脏乱差。不过，从今年1月份开始，建于20世纪90年代的蝶彩小区，就引入了一家物管公司，让小区的秩序得到规范管理。这种在老旧小区引入物业管理公司的模式，在梧州来说尚属首次，而更让小区居民点赞的是，他们并不需要交纳物业管理费。

    以前，蝶彩小区一直因为道路坑洼、车辆乱停、环境脏乱等备受诟病。去年，在开展棚改工作后，蝶彩小区的道路、绿化、地下排水等基础设施得到了有效整治和完善，小区变得更整洁宜居。今年初，在万秀区东兴街道办事处蝶彩社区居委会协调下，一家名为梧州市鼎豪城市管理有限公司的物管企业正式进驻蝶彩小区，对小区内车辆停放、下水道清理、绿化带维护等事务进行管理。

    近日，记者来到蝶彩小区走访时看到，居民住宅楼下已经规划了停车位，地面上写有停放车辆的车牌号码，不少车辆有序停放于此。在小区路口，还设置了保安岗亭。

    蝶彩小区居民唐颍认为，以前小区里的车辆停放无序，如今有物管工作人员引导，小区的道路通畅了很多。一名不愿透露姓名的小区居民认为，之前经常为找车位而犯难，有时因停车问题而与别人发生争执，如今有了属于自己的停车位，再也不用为停车问题而烦恼了，“每个月200元的停车位租金可以接受”。

    据了解，蝶彩小区居民租用车位费为200元/月/辆，外来车辆租用车位费为250元/月/辆，同等条件下，小区居民车辆有优先租用权。

    1月25日，梧州市鼎豪城市管理有限公司负责人梁永豪在接受记者采访时表示，已经在小区主要路口设置了两个岗亭，并于近日设置道闸，对车辆进出进行管理。目前，蝶彩小区有58名车主，划定的60个停车位能满足居民停车需求。

    他告诉记者，接手蝶彩小区的物业管理工作后，除了有序规划停车位以外，公司还及时维护小区的绿化带、清理“牛皮癣”，以及清理化粪池等，让小区居民的生活环境越来越好。

    蝶彩社区负责人黄女士表示，物管公司以收取公共车位租赁费代替小区居民的基本物业管理费，这种引入物管公司管理老旧小区的模式，在梧州的老旧小区来说还是头一回，不少居民对此也比较支持和配合。