入住新房前,先要进行装修,而在装修过程中会遇到各式各样的问题。然而,如果业主提前做好功课,装修的时候麻烦就少很多。
疑惑:设计师给我罗列了一份厚厚的预算清单,看得头都晕了。然后又问我的装修心理价位,我应该告诉他吗?
解答:在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。一般来说,在设计师问业主大概想拿多少钱装修时,业主最好不要说出具体的数字,如果有了具体的数字,设计师就会照着这个数字去思量所用材料。如果没有具体数字,设计师为了吸引顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低成本预算。
材料所需费用
如何评估?
疑惑:装修需要的材料这么多,它的具体费用我该怎么确定?或者可以直接找建材商报给我吗?
解答:材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格。具体可以先列材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格。这个过程,业主一定不要怕麻烦,多跑建材市场货比三家,就能了解材料的大致价格,也就不容易被建材商忽悠。
报价单门类复杂,
怎么甄别?
疑惑:我发现装修公司提过来的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等,这样的报价单位是合理的吗?
解答:通常来说,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。有些装修公司会偷换单位来跟业主计算,是为了让业主不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。
报价单
会隐藏有猫腻吗?
疑惑:会不会有装修公司在装修报价单上做手脚,隐藏一些让我们业主看不懂的猫腻?有的话,会是哪些?
解答:损耗和调包也是装饰公司赚取利润的有效途径。无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例,但客户最后其实很难核算实际损耗。调包也是个别装饰公司较常用的赚取利润的一种做法,装修施工人员将业主购买的知名品牌装修材料,偷换成其他一般品牌材料。
装修公司
应该选择便宜的?
疑惑:我接触了两家装修公司,一个装修公司有很多折扣,所以最后算出来的总价很低。另外一个没什么折扣,需要收费的项目又比较多。都是一样的装修,我是不是该选便宜的?
解答:由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修订单。那些想靠低价取胜的装修公司在做预算时,可能会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,做出的预算肯定较低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能会以次充好,当业主提出使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,花掉的装修费用或许并不便宜。(据南国城报) |