凤凰台小区的保安亭无人值守，人员可自由出入。 李玉莹/摄

    西江都市报讯（记者 李玉莹）近日，有市民向本报反映，从2010年交房至今，金湖北路凤凰台小区的保安亭始终无法使用。为何小区建成多年，保安亭却不能使用？记者日前对此进行了采访。

    走访：保安亭如同“虚设”

    5月21日，记者来到凤凰台小区南门，沿着斜坡往上走，可以看到修建在斜坡中间的保安亭和电动道闸，当时保安亭里空无一人，电动道闸早已打开，原本是人车分流、刷卡出入的小区，现在车辆和居民都可以随意进出。走到坡顶，是该小区的车库，只见车库门口有一名保安在值守，保安的面前摆放着两张破旧桌子，每当有车辆进入，保安需要上前询问，确定是住户后，再手动打开道闸让车辆进入车库，然后再拉上道闸。

    值班保安黎先生告诉记者，保安亭的电动道闸用不了，也没有移交给业主。一般情况下，住户与车辆都是在停车场出入，但有时一些驾驶摩托车或者电动车的人员还没等他询问，就已经“嗖”的一声将车开进车库了。本应是人车分流，如今却是一团乱，对于一些外来人进入小区，保安也难以控制。

    业主：安全没有保障

    家住凤凰台小区3号楼的业主王先生告诉记者，一直以来，该小区车库对出的保安亭及电动道闸一直无法使用。小区本应是封闭式管理，如今却与当初设想的不一样。“建立保安亭是为了维护小区的安全，道闸可以限制外来车辆和人员随意进出。至今开发商仍没有移交保安亭和电动道闸，业主无法使用。现在小区‘被开放’，我们的安全没有保障。”王先生说，小区的监控视频有一部分已经损坏，万一出现什么问题，后果不堪设想。

    家住该小区2号楼的梁小姐说，虽然车库有保安值守，但手工道闸也只能阻挡车辆，人员则难以管理，什么人都可以随意出入该小区，这里的住户安全感很低。

    物业：遭遇管理难题

    随后，记者采访了凤凰台小区物业部主任宁先生。宁先生证实开发商至今仍未移交小区的保安亭、电动道闸及监控等配套设施，导致物业遭遇管理难的问题， 一是车辆出入小区难管理，导致小区内不时有乱停车的现象；二是部分配套设施没有移交，出现意外，责任不清。小区内的监控“瘫痪”了大半，开发商一直拖着没有修理，如果出现电梯困人等情况，物业部无法第一时间知晓。

    凤凰台小区业委会主任陈先生表示，上述部分配套设施多年来一直没有移交给业主，造成了资源浪费，同时也给小区留下了安全隐患。此前，他一直与开发商进行沟通，希望对方能尽快维修这些设施，再完善保安亭、电动道闸及监控的移交手续。“如果日后设备再出现问题，业主愿意自己出钱维护，可开发商一直拖着，最后不了了之”。

    开发商：本周安排修整

    当天，记者采访了该小区开发商——梧州市金日房地产开发有限公司的相关负责人李先生。李先生表示，施工方在完成上述部分配套设施时，确实没有将设施及时移交给业主。这些设备的维护保养期大多在1-2年，出现故障时早已过了维护保养期。目前，公司与业主协商后决定，由公司负责修复这些设施，再完善移交手续。计划在本周安排施工人员按原本设计的方案重新将这部分配套设施修整完善，再移交给业主。