端午期间，楼盘开盘人气旺。

    梧州日报记者 伍懿 文/摄

    端午节作为上半年的最后一个小长假，市区各大开发商趁机推出各种营销活动。业内预计，下半年的新楼盘或增加，房源在“金九银十”扎堆推出的可能性很大。

    看的多买的少

    端午节期间，部分楼盘售楼部较热闹。灏景玥城举办端午送“豪礼”活动，期间成交客户可以“砸金蛋”赢取家电。海骏达卡地亚设置观看龙舟赛平台，吸引市民到该平台观看龙舟赛。神冠豪都开展“全家粽动员”活动，现场有香囊DIY、草编DIY、粽子DIY等活动，还设置有大型儿童歌舞表演等。此外，还有楼盘在假期开盘或者推出优惠，为上半年业绩做冲刺。如泰基公馆在5月28日开盘，举办了产品说明会。在这些活动的促进下，不少楼盘活动现场人流量较大，购房者的看房热情较高。

    端午节期间，虽然看房者热度较高，但住房成交亮点不多。小长假期间，市民张女士到恒大山水城打算给儿子挑一套婚房。然而，转了一圈之后，张女士没有接受置业顾问的推荐，她认为还要再多看几家。据了解，像张女士这样在看房客不在少数。海骏达卡地亚置业顾问陈思帆表示，很多消费者只是看看房，真正买的并不多。精通中央公园销售经理李新认为，假期对于许多购房者来说是看房的好时机，真正出手需要多加比较才能作出决定。

    或押注大户型

    目前，市区的多个大型楼盘都在蓄势，也在不断调整下一步的推盘和定价策略。

    “越来越多楼盘采取定向营销的策略，先圈定核心的营销群体，以此提高销售的针对性，商业类物业楼盘还针对商会做文章。”辉煌地产项目经理刘伟鹏认为，下半年梧州市区楼市不少开发商将把重心放在一些大户型上。灏景玥城销售经理李雪莲较看好下半年楼市行情，她说：“从上半年表现来看，下半年楼市应该继续保持平稳，因为刚需一直都存在。”对于未来房价的走向，业内人士分析，随着房地产市场发展，改善型需求客户日益增多，而改善型产品价格高于刚需产品，随着更多改善型客户置业，房价或有所提升。