梧州日报讯（记者 梁萍）在刚刚过去的6月，市区楼市网签成交量出现了一波上升势头，单月成交量超过600套。综观上半年楼市，有关人士认为，在棚户区改造货币化安置和促进房地产去库存政策作用下，楼市呈现出一定的企稳回升态势，但去库存的主基调依然没有变。

    统计数据显示，今年前五个月，市本级商品房网签成交面积为47.72万平方米，同比上升1.9%，共4767套（宗），同比上升6.1%，其中商品住房的成交面积、成交金额和成交均价同比都有所上升。

    市房地产交易中心有关人员分析，我市通过大力实施棚户区改造，推行棚改货币化安置，支持和鼓励搬迁户、农民工等群体到市场上自主购房，对房地产市场的拉动相当明显。由房地产管理部门建立和完善的棚改安置房源信息平台也进一步发挥作用，引导房企入驻和让利销售，为搬迁户争取优惠价格，棚改货币化安置的政策效果持续显现，促进了房地产市场销售。据了解，去年已有1161户棚改搬迁户及农民工在房源信息平台上购房；今年截至6月，平台上还有入网房地产开发项目26个，入网房源1433套，面积14.57万平方米。随着富民、工厂一路和新兴一路片区三大片区棚改项目的陆续启动和推进，到平台上选房购房人群还将持续增加。

    然而，受大环境影响，近年来我市房地产市场仍处于低迷状态。一方面，我市人口基数小，商品住房购买人群以本地人口为主，占比高达近七成，广西区内其他地区人口占比近两成，外省和境外人口占比仅一成多，市场投资整体需求不高，购买力有限。另一方面，房地产开发和上市销售项目还在持续发力，热潮不减，今年1至5月，市本级预售备案商品房面积56.01万平方米 ，同比上升达91.1%，其中商品住房面积38.97万平方米，同比上升54.89%，共4219套，同比上升70.12%。截至5月，市本级库存商品房有18000多套，商品房库存压力仍然不小。

    为抢占市场，一些房地产商转变营销策略，推出实用小户型、江景房、花园房、商圈房等多样式楼盘项目，在保量的基础上拼品质拼配套，吸引了不少改善型刚需购房者。市住建和房管部门表示将会做好各项管理和服务工作，并密切关注楼市走向，强化监管，确保房地产市场平稳健康发展。