恭喜！世纪新城小区要选聘新的物业管理公司啦！

近日，世纪新城业主委员会在《梧州日报》刊登一则公开选聘物业公司的公告，拟通过公平、公正的方式公开选聘物业管理公司，诚征物业公司报名，最终由全体业主投票决定。

《梧州日报》上的选聘物业公司启事。

《启事》一出，立即引起了众多网友特别是世纪新城业主的关注和热议。

“2013年的时候最乱，曾有两个物业在小区，不同的楼有不同的物业。”

“是该有家好的物业公司管管了，里面的违建简直是脑洞大开，违建的后院还能停车。”

“管理差，业主不愿缴纳物业费，物业运作不起来，管理更差……恶性循环。”

“是不是又想踢走物业，恢复业委会自治？”

回忆这几年世纪新城小区业主与物业管理公司之间的恩怨情仇，情节真是不要太精彩！

我们可以搜索到，在梧州零距离网“零距离问政”平台上，这几年有不少关于世纪新城物业的问政，小区业主就物业的合法性以及处事方式都提出过质疑。

网络问政截图。

网友质疑的问题，包括了小区环境脏乱差，物业公司不作为或者滥用权力，业主委员会管理无力等。

离哥根据走访了解到的情况，整理了一下世纪新城的物业管理史：

2003年至2013年，世纪新城由于车辆增多、道路狭窄、规划滞后等原因，小区内问题丛生，世纪新城被居民调侃为“堵城”、“垃圾城”。部分业主不满意当时物业公司的管理，随后成立业主委员会，希望自治。由此拉开了物业管理公司与业主委员会的角力。

2013年至2014年，世纪新城终于辞退了物业管理公司，实现由业委会自治，但电梯楼业主担心电梯等相关维护没有专人管理，于是出现了单独一栋楼（电梯楼）由物业公司管理，其余由业委会管理的现象。这段时间也是违建问题丛生的时期，没有统一的管理，之前遗留的问题一直没有得到合理解决。

2015年至今，“新城物业”接管了世纪新城小区物业工作，并签订三年合同，因担心物业费收不上来，物业公司增加了利用露天车位收费以补足公司运转费用的条款，招致部分业主不满。但由于有物业公司运作，小区内各种问题得到缓解。

小区内地层业主加盖房间。

地层业主圈地成为后花园、停车库。

小区道路绿地旁乱停放的摩托车。

破旧沙发丢在路边无人管理。

离哥也采访了目前世纪新城的物管方——新城物业公司，该公司有关工作人员告诉离哥，这里沉积的问题很多，他们现在的运作也是艰难地维持。在世纪新城内，楼梯房的物业费是每平方米0.5元，电梯房的物业费是每平方米0.9元，在梧州市属于较低的水平，但依旧有业主不愿交物业费。

该工作人员表示，在新城物业接手世纪新城物业工作后，做了相关的工作治堵治污，违建方面也是积极配合政府有关部门做好工作。关于露天停车位收费的问题，当时是考虑到有业主不愿交物业费的情况，而以此来补足物业公司运作开支的，属于权宜之计，并非占用公共资源之举。

而世纪新城业主委员会成员黄先生告诉离哥，这一届业主委员会是今年3月才新成立的，世纪新城业委会这一次选聘物业，是因为与现在的物业方——新城物业公司的合同将于8月9日到期，属于正常合理的行为。目前已经有五六家物业公司报名了，包括原来的物业公司，到时候会按照规定的流程选聘物业。

离哥在世纪新城小区也随机走访了一些业主。业主李阿姨表示，这里的违建有些“不讲道理”，把公共绿地都占用了，车辆也随处停放，平时在花园带孩子玩还要注意着过往车辆。另一位业主周伯表示，希望快点拆除那些违建建筑，还绿地于民。

其实，世纪新城小区物业管理存在的问题，也是我市众多老旧小区物业管理存在的通病，也难怪世纪新城公开选物业公司会引起众多关注，希望世纪新城能选到一家好的物业管理公司，为梧州众多小区物业管理探索一个好的模式，围观群众都看着呢！

图文：陈业漾

编辑：覃燕霞 黄祎婧