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摩托车车位月租费70元贵不贵?贵的话就长租20年吧!这个小区业主群吵翻天了

2019-06-18 20:05    梧州零距离   图文:黄丹婷

近日,有市民向本网报料,称海骏达花园的车辆管理收费存在不合理规定,小区摩托车车位月租费要70元/月,装修车辆入小区超过1小时收费20元,超过2小时收费50元,收费价格过高。

网友报料截图

网友报料图

在梧州零距离网“零距离问政”平台,也有网友发帖反映海骏达花园摩托车车位70元/月不合理,向相关部门投诉。

问政截图

6月17日傍晚,零妹前往海骏达花园走访,看到一些停放在小区人行道的两轮车,被贴上了印有“违规停车警告通知书”字样的纸张,落款为海骏达花园物业管理处。而小区内多栋楼房地下停车场的出入口安装了车闸,用户需要刷卡出入。

停在小区人行道上的两轮车被贴上了违停警告通知书。

在随机走访中,多名业主向零妹介绍,此前小区的摩托车车位月租为30元/月,自2018年开始,小区的摩托车和电动车等两轮车车位开始实行长租制度,长租价格为5000元或7000元,租赁期限为20年。

随着长租制度的推出,摩托车短租(月租)价格开始升高,目前摩托车短租为70元/月。业主罗先生表示,摩托车车位短租的价格过高,疑似“逼迫”业主选择长租。

小区的两轮车地下停车场

长租了一个摩托车车位的业主陈女士表示,她为此花了5000元,每个月还要另外再交10元管理费用。目前摩托车短租已升到70元/月,这样算来长租更划算些,所以一些业主选择了长租。

陈女士告诉零妹,从2018年开始,小区的地下停车场陆续安装了车闸,两轮车开始需要刷卡出入,没有租车位的车辆无法停到地下停车场,多番考量下,她只好选择长租。

据业主小罗介绍,她长租了一个电动车车位,花了5000元,每个月另外再交20元充电费。她选择长租有考虑价格的因素,同时因为邻居陆陆续续开始选择长租,她担心再迟些车位会不足,所以选择了长租。

针对部分业主对小区停车收费相关规定的质疑,海骏达花园物业管理处相关工作人员徐先生解释说,从2018年开始,广西梧州市海骏达房地产开发有限公司收回了该小区地下停车场的产权,不再通过物业公司代为出租。房地产公司制定的新的停车租赁收费标准引起了部分业主的投诉,对此,物业公司曾为业主与房地产商沟通,但房地产商表示产权所有者可以支配该车位,并根据具体情况和市场经济规律自主确定收费标准。

对此,广西梧州市海骏达房地产开发有限公司的销售经理叶小姐表示,此前,因小区的管理和开发还未完善,并没有向业主收取停车的场地费。而随着小区管理的完善和规范,停车收费的标准也有了相应调整。目前,摩托车车位长租价格为5000元至7000元不等,长租期限20年,折算下来每月费用20元至30元不等。摩托车车位短租价格为70元/月,为60元场地费与10元物业费之和。

叶小姐表示,以前,不少业主投诉自己的车位被他人占用,自身权益受到损害。因此,小区加强了对车辆停放的管理,投入更多人力物力,同时通过安装出入闸门,维护业主的利益,规范停车秩序。摩托车车位停车收费价格的制定,是根据投入成本、并参考梧州其他小区的管理收费标准和市场情况而制定。停车收费标准调整的目的不是为了收钱,而是为了管理好小区。

另外,针对网友反映的装修车辆进入小区超过1小时收费20元、超过2小时收费50元的规定,叶小姐表示,装修车辆在1小时内免费停放,装修材料1小时内卸货完毕是可行合理的。同时,这可避免装修车辆故意长时间占用停车位,维护其他车主的权益。

市物价局网络发言人答复网友关于海骏达花园摩托车车位收费的问政帖时称,《广西壮族自治区物价局 广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于印发〈广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见〉的通知》(桂价格〔2018〕108号)自2018年12月1日起施行,该《指导意见》要求“物业服务各等级的具体内容按照自治区住房城乡建设主管部门制定的物业服务等级执行,自治区住房城乡建设主管部门结合广西实际适时制定出台物业服务行业标准”。但截至目前,自治区住建部门尚未出台物业服务行业标准,待自治区住建部门出台相关标准后,市物价局将及时会同我市有关部门制定我市具体的物业服务管理办法(管理办法包括住宅小区停车服务收费)。待管理办法出台后,将按管理办法有关规定执行。现阶段住宅小区停车服务收费实行市场调节价,由运营企业根据具体情况自主确定收费标准,做好明码标价,让停车者自愿消费、明白消费。如对政策还有疑问,可致电市物价局商品价格管理科电话3820848进行了解。

图文:黄丹婷

编辑:黄东莹
 
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