网友提问：滨江学府小区物业管理费定价2.48元～2.68元每平方米，相对于梧州本地的收入水平和消费水平，算是比较高的。对比其他差不多档次的小区，碧桂园西江府的物业管理费定价1.8元（全包），丽港华府1.5元基础收费，也算是高的。广西南宁、桂林、柳州等城市实行了物业服务费政府指导价，请问梧州市何时可以出台？ 市发改委回复：从2014年12月17日起，根据国家发展改革委印发《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）规定，放开非保障性住房物业服务收费和住宅小区停车服务收费，退出政府定价目录，实行市场调节价。因此，我市非保障性住房物业收费和住宅小区停车服务收费从2015年1月起至今实行的是市场调节价。 2018年3月，广西区重新修订出台的《广西壮族自治区定价目录》，将保障性住房及普通住宅小区前期物业服务收费（包括停车服务收费）纳入政府定价范畴，实行政府定价管理。随后从2018年11月至2020年2月，自治区价格主管部门和住建主管部门先后出台《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》的通知（桂价格〔2018〕108号）、《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》的通知（桂建发〔2019〕16号）和《广西壮族自治区发展和改革委员会广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于明确物业服务收费有关问题的通知》（桂发改价格〔2020〕192号），对物业服务收费有关问题予以明确。 目前，我委正在会同市住建局根据自治区价格主管部门和住建主管部门相关文件规定，按照相关程序着手制定我市住宅物业服务收费管理细则，制定工作正在有序推进之中。在细则没有出台前，我市的非保障性住房物业收费和住宅小区停车服务收费实行的是市场调节价。无需价格主管部门定价，由经营者根据其经营成本等实际情况自主定价。经营者要做好明码标价，让消费者自愿消费、明白消费。 |
