无物业老旧小区的公共区域管理，由于缺乏专项维修资金，存在“谁都该管但谁都不管”的通病。笔者认为，破解无物业老旧小区的治理困局，需要明确各方职责，创新物业服务形式，多方合力，齐抓共管，为我市居民营造安全舒适的生活环境。

一是转变观念，提高业主自治意识。小区业主首先要切实树立“小区是我家、呵护靠大家”理念，认识到小区公共区域管理需要居民共同营造维护的重要性。

二是快速响应，共同治理。一方面，居民提出诉求后，相关职能部门应高度重视，主动回应居民关切，上门核实，现场查看，积极引导居民依法处理问题，合法达成诉求，形成解难方案；另一方面，采用人性化的沟通方式，让居民参与外墙自然生长野生树木整治方案的制定，树立居民共治意识，并发动社区力量共同参与整治行动。同时，筹集资金方面，可创新模式，统筹使用老旧小区改造资金、业主共同集资、动员社会力量参与等方式，解决居民楼公共区域管理维护难题。

三是建立联席会议机制。相关单位、社区居民、志愿者团体等部门要同向发力，建立联席会议协调机制，集中各方智慧及资源，共同加强无物业小区的公共秩序、卫生保洁、消防安全和绿化养护等基础设施的管护工作，提升无物业小区的整体治理水平，提升居民的安全感、幸福感。