西江都市报讯（见习记者 朱元冬）居住在有物业管理服务的住宅小区的居民，很可能遇到过向物业公司缴纳装修保证金、抵押金、装修电梯使用费等费用的情况。尽管许多市民对相关收费提出质疑，但是最终还是不得不“就范”。这些收费项目是否合法？10月22日，记者从梧州市规范住宅小区物业管理工作会议上了解到，根据相关的法律法规规定，上述项目均属违规收费项目，已涉嫌价格违法，物业公司须退还给业主。

    会议指出，在梧州市100多个住宅小区内，共有76家物业管理企业提供管理服务。然而，今年以来，物业纠纷的投诉占各部门接访量相当大的比重。其中，物价部门接到的关于物业收费问题的投诉举报量，更是占全市物价消费投诉量的九成。

    据悉，物业公司涉嫌违规的收费行为主要有以下几个方面：擅自设立收费项目，例如装修保证金、抵押金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等；提高收费标准，实行所谓的“四舍五入”制度；水电费分摊不透明、不规范；以及不执行物业收费明码标价和收费公示等违反物业服务收费政策的行为等。有关部门指出，这些行为一旦属实，物业公司将会依法受到相应的处罚。

    会议要求，各物业公司要做好自身的整改。从即日起至今年年底，物价部门将对全市范围内物业服务企业管理的住宅小区进行专项检查。会议还特别提出，凡是已经收取了装修保证金、抵押金、装修出入证工本费等违反物业收费政策的物业公司，必须在今年年底前全部退回给业主，拒不退回的由物价部门进行立案查处。