随着房地产新政推出，梧州房地产交易市场也蓄势待发。

    近日，笔者走访市内多家房地产中介公司了解到，在售二手房房源比较充足，户型多样。近期前往中介公司了解二手房信息的市民较多。

    咨询二手房信息的市民增多

    4月9日上午，位于新兴二路的虹希房地产置业顾问有限公司迎来了不少咨询者。据该公司总经理苏国龙介绍，新的房地产政策出台后，对于二手房市场来说是个升温催化剂。近段时间，每天都会有七八位市民前来咨询了解二手房信息。“相较年初低迷的局面，新政策推出后，二手房的成交量有所提升。”苏国龙说。

    金汇房地产置业有限公司置业顾问袁学辉，却对房地产新政使二手房市场升温这一观点有不同看法。“虽然现在每天都有市民进店咨询，但最终达成交易的却不多。”袁学辉说。

    市民刘阿姨当天也到金汇房地产置业有限公司了解二手房信息。“我年纪大了，住的房子老旧，如今女儿常住外地，所以我想找个60多平方米的二手房。听说最近有房地产新政策推出，就来看看有没有价钱和地段合适的。”刘阿姨说。

    多位业内人士表示，由于房地产新政出台以及梧州市百花冲整治工作的推进，最近几个月，咨询二手房信息的人确实有所增多，但整个二手房市场交易并不活跃，市场反应情况并没有想象中的那么强烈，客户也比较理性。

    市民认为二手房价位未够理想

    尽管梧州二手房市场的回暖现象表现得并不明显，但梧州各地段仍不断有二手房源陆续推出。其中，也不乏好楼盘，值得想购买二手房的市民了解。

    据虹希房地产置业顾问有限公司工作人员吴先生介绍，在河西片区，位于新兴一路的楼房相对比较旧，因而他们大多推介市民购买恒祥豪苑、恒祥花苑、世纪新城以及西堤新苑等地段较成熟、环境较好的二手房。至于河东片区，二手房房源不多，需要在河东购买的市民，可以挑选位于大中路段以及国泰广场附近的楼房。因为这些楼房处于商业中心周边，交通便利，生活配套设施相对成熟。

    据了解，目前房龄在10～20年间的框架结构二手房，普遍价位在3000元/㎡以上。具体价格根据装修水平、楼房所处位置、周边环境等有所微调。不少市民对有20年房龄的二手房的心理价，一般为两房一厅的在20万元左右；三房一厅的在30万元左右。

    “现在市民普遍比较偏爱90㎡～100㎡的小三房，例如在恒祥豪苑的楼房，一般在4000元/㎡～5000元/㎡，京梧东苑的楼房一般在3800元/㎡左右，都是比较受市民喜爱的。”吴先生说。

    （蒙敏莹 冼杞燃）

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    国家有关部门出台房地产新政，自2015年3月31日起，个人把购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人把购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人把购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，居民购买二套房首付可降为40%，首套房使用公积金贷款首付可降为20%，二套房使用公积金贷款首付可降为30%。