梧州日报记者 伍 懿

五一期间，市区楼市相对冷清。河东片区、富民片区住房供应量不大，库存量相对充足的新兴二路片区、新兴三路片区和红岭片区出现加快推房的迹象，但推盘力度依然较弱。

五一期间，记者走访发现，河东片区和西堤路片区，大多楼盘已进入尾盘销售阶段，住房供应量较少。之前较活跃的卡地亚、山海观，以及河东片区的尚汇轩和半山一品，目前均无住宅产品推新计划，主售120平方米以上的存量中大户型。此外，位于潘塘至富民一带的恒大山水城等楼盘推新举措也不多。相对而言，红岭片区的住房供应量较为充足，且在5月份彰泰玫瑰园、海骏达花园、精通中央公园等楼盘，都将计划推出一定数量的新房源。总体而言，住房供应量充足的楼盘的人气稍好，如灏景玥城、泰基巴黎春天、彰泰玫瑰园等。

在物业产品类型上，住宅方面有，半山一品、尚汇轩、彰泰玫瑰园、泰基巴黎春天、灏景玥城、神冠豪都等楼盘主推两房、三房、四房的刚需户型，海骏达卡地亚和山海观主推改善性户型，恒大山水城则推高端的低密度洋房和别墅，海骏达花园推改善型的“230平方米4+1房”大平层户型。在商铺方面，三祺城、江山美寓、精通中央公园、海骏达花园、旺城广场、一代天城等项目，将在5月推出商铺和写字楼等，单位面积从20平方米到200平方米不等。

留意房价走势的市民不难发现，从去年年底开始，梧州市区房价稳中趋升。对于今年房价总体走势，稳步上涨的可能性较大。业内人士分析，推动房价上涨的因素主要有三个。一是，高铁的拉动效应和广佛肇高速建设提速带来的利好，进一步凸显梧州的区位优势，城市人居魅力和商业魅力加强。二是，很多城市限购、限贷，这将为四五线城市带来客流。三是，去年底楼市成交量超预期，这给开发商更大的市场信心。“接下来将迎来一个物业产品供应高峰期，梧州楼市将更活跃，房价或将稳步上扬。”一位业内人士说。