梧州日报讯（记者 苏云燕）当前，高校毕业生陆续离校，我市房屋租赁市场趋于活跃。有法律界人士提醒，毕业生租房应提前了解市场行情及相关知识，在签订租赁合同时应注明各方权责，维护好自身权益。

    7月1日，记者走访我市多家房地产中介机构，了解到近来不少毕业生上门咨询房源信息，信息上都注明了户型、面积以及相关出租方式，有的更是详细注明了宽带、空调、洗衣机、热水器、沙发、衣柜等房内家电、家具配备情况。不同地段以及装修程度的不同，导致出租价格各异。世华地产经纪人林先生介绍，新旧小区之间租价有较大的差异，同户型、面积，以及家电、家具基本配备的情况下，根据各路段以及装修程度，房屋出租价格在500元到2000元不等。目前旺城广场、太阳广场和市政府广场等周边地段较受租客欢迎，随着高校毕业生陆续走出校门就业，预计七到九月将到达房屋租赁高峰。

    同时，部分出租屋业主表示，毕业生作为承租人，流动性较大，房屋租赁期限往往偏短，一些毕业生由于没有租房经验，或工作不稳定等问题陷入被动。今年六月初，刚大学毕业的陈丽丽与同学通过中介，合租了新兴二路某小区商品房，与房东签订了一年的住房合同，在缴纳了一个月房租和三个月押金后，才发现还需给800元中介费，不到一个月，两个合租人以要换工作为由，提出要搬出出租屋，陈丽丽工作还没有稳定，资金也所剩无几，陷入了两难境地。

    法律人士指出，刚毕业的大学生和年轻白领流动性较高，不可盲目签订租赁合同，可先与房东协商，签订不定期租赁合同，待工作确定后再考虑是否长期租屋。此外，毕业生租房时应提前了解市场行情及相关知识，通过正规中介机构或与房屋所有者直接沟通，要到现场查看房屋情况，租房前需仔细审核出租人身份，必要时可请其出具房屋产权证原件，查看房屋所有权证、所有权人和实际出租人，警惕“二手房东”，并签订正规合同，注明房屋设施现状、使用程度等，对于房屋物品出现故障、损坏等情况，可事先与房东协商明确维修责任。