西江都市报讯（记者 赵洋）8月11日，蝶山一路20号居民楼居民投诉楼内的一家按摩院营业时让陌生人自由出入楼道，给居民楼带来了治安隐患。律师表示：居民楼内开设经营场所，必须经得左邻右舍同意。

 据蝶山一路20号的市民吕先生介绍，由于经常发生失窃案件，2008年，居民楼的各住户集资在一楼大门口建了一道防盗门，从此楼道内的盗窃案件少了很多。

 2009年，居民楼二楼开了一家按摩院。“这家美容院没有名字，只是在临街一块招牌上写着专业按摩、推油等。”吕先生告诉记者，自从按摩院开张以来，居民楼里每天进进出出的按摩院顾客多了，让居民们感到一楼的防盗门几乎成了摆设。“为了方便做生意，按摩院的主人在营业期间不允许关闭一楼大门，这样一来，单元里人员混杂，带来治安隐患。”

 两年来，居民们与按摩院发生过多次争执，居民们坚持要求出入关门，而按摩院坚持要求营业期间不关门。当天上午11时左右，记者在吕先生的陪同下敲响了按摩院的大门，试图采访按摩院负责人，但屋内无人应答。吕先生表示，该按摩院营业时间不定，多在下午或深夜营业。

 居民和按摩院的关系应如何处理？梧州市某律师事务所律师刘新安表示，居民住宅一般不得变更用途。如果擅自变既有可能造成一定的安全隐患，也有可能影响到其他业主的生活居住环境。因此《中华人民共和国物权法》规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主将住宅改变成经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理法规外，应当经左邻右舍等业主同意。如果未经同意，有关行政部门可以对该业主违反法律、法规的行为予以制止。

 该楼所属的大学社区负责人林细杏表示，该按摩院在居民楼内营业，就必须听取楼内住户的意见，不要打开一楼的大门营业。市工商局工作人员胡亮表示，居民如果怀疑该按摩院涉嫌无证经营，可以到所属工商所反映情况，如情况属实，工商部门将予以取缔。