西江都市报讯（记者 曾燕）近年，我市城区房屋租金价格不断上涨，一些租房人在默默承担不断上涨的租金的同时，也在期盼相关政策能够为房屋租赁市场降降温。推高房屋租赁价格的主要原因到底是什么？如何才能抑制房屋租赁价格上涨？成了许多租房族关心的问题。

 租房价格攀升

 每年6月底至8月份是租房市场的传统旺季，不过相比往年，今年受房产调控政策频频出招和物价上涨的影响，梧州二手房的成交量下滑，却引起了租赁市场的持续升温。

 “现在什么都涨价了，房租自然也要涨，我也没办法的。”以房租为主要收入来源的刘瑞玲女士，在新兴二路某小区有一套70多平方米的两居室。今年在中介放盘时，她将出租价格上调了100元。

 新兴二路实德房地产代理行的黄翠兰表示，自楼市新政颁布以来，梧州的房屋租赁市场逐渐升温，置业者大多持币观望，暂时“转买为租”，等候房价回落，加上正值各高校毕业生的就业高峰期，不少毕业生涌入梧州，点燃了梧州二手房租赁市场的“租房热”。

 与此同时，随着外来人员的涌入，目前梧州的中小户型房源特别受青睐，以致房租上涨。据嘉顺置业有限公司经理陈晓透露，梧州市区内的房屋出租价格同比有10%左右的上浮。一些地段较好的优势房源，特别是中小户型的房子，不仅涨幅较大，而且房源紧缺。如新兴一、二路一带，本来就是出租旺地，进入7月后，租房更为活跃，不少中介公司因此将业务重心转至租赁市场。“按照目前这种情况，租房价格有可能还会上涨。”

 据了解，租房人群大都选择一室一厅及两室一厅的户型。今夏，这样户型的住房租金大约在400元到1200元，比平时略涨一成左右。

 租房价格由市场调节

 对于房屋租赁价格不断攀升的问题，国家相关部门已经开始进行关注。我市能否会增加市场上的房源，从而调控房租价格？据了解，目前，我市主要是确保保障房的供应，不过已经开始加大力度推进公租房建设，今年将建设5792套公租房。

 对于房租上涨的问题，市房地产交易中心产权部部长刘鹏飞表示，供需矛盾导致房租上涨是市场自行调节的结果，他们没有权力进行干涉,但可以提供房屋租赁的参考指导价格。

 现阶段，交易中心主要对中介机构和中介人进行管理，若发现哄抬租金、存在欺骗等违规行为，将给予严肃查处。

 刘鹏飞表示，平抑房价需要依靠加大公租房的供应，公租房在租房市场占主体地位后，政府在制定租金标准等方面对社会房源的租金才能起到引导和影响的作用。