西江都市报讯 （记者 曾燕） 俗话说，远亲不如近邻。但是，近邻如果扰民，就成了头疼事。近日，家住京梧新苑市民张女士向记者反映，她家楼上一户邻居，80多平方米的房子里竟然住进了3户人家8口人，经常垃圾乱扔、噪音不断，扰乱了整个单元正常的生活秩序。

 合租已成惯例

 家住京梧新苑某住宅楼5楼的张女士说：“自从6楼的房子对外合租后，几乎每天都会影响到她的正常生活。今年5月，房东将房子进行改造后对外出租，刚开始只租给一家的时候还比较安静，但后来住进去的人越来越多，就开始嘈杂起来。”张女士说，她经常在半夜被楼上的租户吵醒。

 10月14日上午，记者与张女士一起来到该出租房。进屋后，记者看到，整个房屋被隔开成一个个的小单间，共有3间，其格局更像是一个旅店，每间房间里的卫生间、厨房设施一应俱全。

 随后，记者联系上了6楼的房东。在电话中，记者与房东就房屋出租的具体情况进行了沟通。

 “房子共有几间对外出租？住了多少人？”记者问。

 “出租3间屋子，一共住了8个人。”房东回答。

 对于记者提到有其他住户反映，租户经常往楼下乱丢垃圾、发出噪音影响到正常生活时，房东表示，在接到楼内邻居的反映后，他也跟租房客进行沟通、规劝。随后，记者又走访了市内其他几处居民楼，对于楼内存在的合租房现象，大部分居民像张女士一样，对此意见很大。

 合租扰民管理并不易

 针对合租扰民的问题，记者采访了京梧社区居委会。

 工作人员刘巧琼告诉记者，辖区内租房者比较多，一定程度上也存在“租户扰民”的现象，为解决这一问题，社区的工作人员也没少做工作。由于社区没有执法权，工作人员也只能进行劝解，用道德规范来维护其他居民的居住环境。“关键是缺乏具体的法律规定，光靠嘴说没用，只有出台了具体的法律规定，问题解决起来才会有力度。”一位社区工作人员说道。

 随后，记者电话咨询市内梧州丰业物业管理有限责任公司、梧州市福兴物业管理公司等多家物业管理公司。

 两家物业公司均表示，“房东将房子出租给谁并不在他们的管辖范围，对于邻里间出现的纠纷、影响，他们只能上门进行调解。”丰业物业管理公司一位王姓工作人员向记者介绍，现有的法规中针对合租进行管理的地方政策法规还未出台。有关业主出租房子的问题，根本没有相关管理依据，所以就谈不上有没有违反规定。

 “合租是个社会现象，因为没有相关的法律依据，合租一套房间里住多少人，不属于物业部门管理的范畴。”采访中，一些物业人士纷纷表示，如果能出台规范出租房管理的相关规定，对广大居民业主拥有一个良好的居住环境，具有重要的意义。