住宅楼内的消防设施管理是到位，这关系着居民的人身安全。

     阅读提示：在住宅楼日益增多、楼层渐高的今天，住宅楼防火问题受到越来越多人关注。在我市，一些老旧居民屋没有消防设施，而一些小区虽然配有消防设施，却存在管理不善的状况。对于如何管理好住宅楼内的消防设施，一些热心的读者提出了自己的建议。

    ● 建议

    提高居民消防意识和技能

    火灾猛于虎、防患于未然。如何管理好住宅楼内的消防设施？依笔者之见，关键要提高市民预防火灾的意识。居民要自觉维护住宅楼消防通道的畅通，把通道里堆放的杂物清理干净，以便于火灾发生时人员逃生。同时，居民还要维护好消防设施的完好，不要随意破坏。

    （劲松）

    近年来，梧州新建的住宅楼大多数都设置了消防设施，对这些设施如何管理好并发挥作用，笔者就所闻所见发表一点浅见。一是消防设施要设专人管理，定期检查，发现问题，及时更换维修；二是消防设施要安放在显眼的地方，高度适中方便使用；三是教会居民使用消防设施的方法。在笔者所住的二十层高楼，每层都安装有灭火按钮，有七八个干粉灭火筒，但很少有人会使用，由此可见教会居民使用灭火设施，对消灭火灾是十分重要的一环。（何流）

    完善消防设施管理机制

    居民住宅的消防设施、设备，日常具体应该由所在辖区的社区委员会，或者物业管理公司负责进行管理。管理部门要有一套完善的管理制度。例如消防栓、灭火器要逐一编号入册，并指定人员予以管理，定期检查，发现破损的要及时更换，到期的要按时更新。此外，各城区的消防部门要经常对管辖范围的消防设施、设备实行巡查，发现问题迅速解决，把事故消灭于萌芽状态。 （谢付生）

    笔者建议住宅楼的消防设施要实行责任制管理，住宅楼有物业公司的，应由物业公司派人负责管理；没有物业公司的，业主委员会可通过招标的办法落实人员进行消防设施的管理。管理者要定期检查，定期做好消防设施情况的记录，遇到消防设施出现问题的，管理者要将情况上报消防部门、小区物业管理公司、居委会等部门、单位协调解决。没有物业公司的住宅楼，管理者的报酬可通过业主委员会协调住宅楼的业主共同支付。

    （李自进）

    针对一些老旧居民屋没有消防设施，而一些小区虽配有消防设施却管理不善等问题。要管理好住宅楼内的消防设施，提高火灾发生时的应对能力，一是要健全消防监管制度，由消防管理部门和房管局对所有房地产小区、公有住宅下发通知，不定期开展消防大检查，要求更新、落实消防设施，进一步查漏补缺，消除安全隐患。二是组织业委会、房产物业管理处成立“公公婆婆”消防巡查队，进行自查自纠，消防管理部门也要及时发现和解决问题。三是落实奖惩制度，对落实消防措施不力的单位或个人进行罚款，并进行整顿整改。

    (小陈)

    分区负责加强监督巡查

    目前我市高层住宅的消防设施，存在管理不善现象。有的住宅楼消防箱内的灭火水带、喷头已缺失，有的灭火栓阀门、接头因为常期缺乏检查保养，锈蚀严重。如：和平路街区就有多处消防栓接头被锈蚀损坏，形同虚设。有的旧住宅楼埋在地下的消防水管时间较长出现漏水现象。笔者建议，由消防部门分区负责，督促、帮助社区街道、物管会、居民共同配合管好消防设备，定期检查报告，发现有损坏缺失的消防设施及早更换修复。（李定国）

    消防安全问题事关重大，仅靠市民自觉是远远不够的。因此，笔者认为应由消防部门主动上门执法，做到勤巡查，认真纠正隐患，才能有效防止火险的发生。

    首先，消防部门应经常深入住宅楼进行检查。有些老城区比如河东区的居民楼多是砖木结构，容易引发火灾，但由于没有物业管理，消防安全根本无从谈起。对于这种情况，消防部门还要与辖区政府取得联系，在得到社区工作人员的配合支持下，做好消防知识的宣传工作，使住户们意识到消灭火灾隐患的重要性，从而主动配备消防设施。

    其次，消防部门要对消防设施管理不善的单位处以重罚。有些小区虽然按规定配备了消防设施，但由于缺乏跟踪管理，时间长了设施都变老旧甚至缺失了。消防部门在检查到这些小区时，一旦发现问题，可依法对负责管理消防设施的物业管理公司或房地产开发商进行处罚。在严厉的重罚之下，相信各相关管理单位都会对消防设施的管理工作重视起来，派出专人负责维护。这样一来，消防设施也就得到更好的管理了。

    （陆苔）