最近，有人说梧州房价短期难降。而我却认为，在目前大环境下，梧州房价难以坚挺，下行指日可待。

    首先，从与房价有关的大背景来看。为打击楼市投机平抑房价，政府近来出台了一轮又一轮调控政策。客观地说，前几轮的调控措施，由于执行不够彻底，导致房价不降反升，群众怨声载道，政府信誉受到一定损害。在此背景下，国务院总理最近强调：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

    可见，国家这次重手调控房价，大有志在必得的味道，决心不容置疑。这对楼市是个极大的警讯，一些大城市房价开始下跌，房价的“多米诺骨牌效应”很快波及全国。南方都市报近日发表社论，告诫开发商要认清形势，主动降价为妙，不要逆潮流而动。面对如此行情，梧州房价难免受波及，下行自在情理之中。

    再者，从梧州楼市本身的小环境来看。短短几年梧州房价涨了两倍多，这很大程度与投机炒作有关，若说没有虚高成分，那是自欺欺人。步大城市后尘跟风炒起来的梧州房价，也必然要随大城市房价下调而下调，这是必然趋势。同时，目前梧州楼市的积极因素，并没有预期的那么明显。在大市低迷、拐点初现的情况下，市场观望气氛已成主流，这无疑加快梧州楼市降价的步伐。

    总之，形势比人强。梧州绝非避风港，降价的风暴很快将呼啸而来。