■梧州日报记者 邓烨君

    由住建部、财政部等联合印发的《关于住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）一经下发，引起了市民的热议。《通知》下发已一个多月，其在梧州实施的具体情况如何？

    实施细则将下月公布

    据梧州住房公积金管理中心相关负责人介绍，《通知》落地梧州的相关细则仍在认真研讨中，具体将在12月20日前公布。

    据《通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。此规定真正地实现了公积金贷款的异地互认，使得原本板块式管理的各个地级市的住房公积金管理中心联系更加密切。

    对此，该负责人表示，梧州正制定相关实施细则。比如，假如一位职工原来在梧州市外的其他城市工作并缴存公积金的，而其意向购房在梧州市，除需向出具缴存地的公积金缴存证明和提出申请外，还应将在缴存地所缴存的公积金转到梧州，且确保贷款后持续足额地在梧州住房公积金管理中心缴存才能申请贷款。

    可贷额度把控更严格

    据了解，梧州市住房公积金可申请的最高贷款额度是30万元，全市包括辖区三县一（市）的最高贷款额度标准均一致。能够申请住房公积金个人住房贷款业务的主要条件为，持续缴存公积金的人群且应正常缴存半年以上；申请人应具有稳定的收入，良好的信誉；有可以作为抵押物的房产。

    据上述负责人表示，《住房公积金管理条例》中的条款规定，住房公积金贷款的风险由公积金管理中心承担。中心每年都会遇到多起因断供或法律诉讼、人身意外、房产毁损等还不起贷款的案例，这些情况一旦发生，最终承担风险的将是未申请过贷款的公积金缴存人。因此，为确保公积金缴存职工的权益不受损，对贷款条件和额度进行严格把关。

    仅20%缴纳者申请到房贷

    上述负责人介绍，按照梧州市现在申请住房公积金个人贷款业务的情况来看，目前梧州能够申请到住房公积金贷款买房的人仅占总缴存人数的20%左右。也就是说，有80%左右的公积金缴存人未贷过公积金。

    那么，为什么如此多人动不了自己公积金中的钱？上述负责人表示，要启动已缴存公积金账户内的钱，必须要符合公积金提取或贷款的规定要求，如购买、建造、大修、翻建自住住房，可向住房公积金管理中心申请公积金提取或者贷款。而这80%的人往往都是因为拿不出首付，或者没有进行房屋翻修等，所以没能启用公积金。该负责人预测，随着本地相关细则的出台，申请公积金贷款的人会有所增加。