梧州日报讯（记者 赖新云） 2012年的首个假期，“冷清”成为梧州楼市的主旋律。记者走访发现，虽然部分楼盘加大了促销力度，但受月供增加、房地产调控政策持续、消费者关注度降低等的影响，但并没有迎来预期中的开门红。业内人士指出，房地产调控政策的坚定不移，以及开发商持续不断的促销，造成了消费者的观望情绪加重和购买量的下降。

    元旦期间，神冠豪都、御山帝景、天河·山海观、灏景尚都C区、月桂花城、国龙盛世龙庭等市区的楼盘都推出了促销措施，希望进一步降低存货量，抢得龙年销售的开门红。1月3日，记者在这些楼盘售楼部走访时发现，除少数楼盘因搞促销活动人气较旺外，多数楼盘显得十分冷清，前来看房的市民寥寥无几。

    市房地产交易中心网签数据也显示，元旦期间市区日均商品房成交不足10套。其中，1月2日仅网签6套。对此，从事房地产中介工作的洗振国解释说，这主要是龙年春节靠前造成的。因为，元旦、春节仅相距20多天，大家的注意力大多转移到春节团聚、旅游、购物等方面，从而降低了对楼市的关注度。因此，无论开发商采取了多么火热的促销活动，也很难达到以价换量的目的。

    “国家坚持房地产调控政策不动摇，让我坚定了房价可以回到正常水平的决心。”在事业单位工作的林龙道出了自己“不出手”的原因。他说，元旦期间部分开发商推出了“低首付”、“现金抽奖”、“低折扣”等促销措施，高、中、抵档楼盘分层越来越明显。众多与林龙一样持观望态度的市民表示，开发商今后为争夺市场份额，必将考虑推出新的促销措施，因此暂时决定不买房。与此同时，房贷利率维持较高水准，也影响了消费者的购买欲。目前，5年以上商业贷款利率为7.05%，公积金利率为4.9%。月供增加，让消费者在贷款时多了一份忧虑。

    面对市场的观望情绪，一位不愿透露姓名的开发商说，梧州楼市仍由刚性需求主导，不存在泡沫。今后随着交通的继续改善、城市化步伐的加快，房价还存在一定的升值空间。而实际上，去年以来，尽管消费者多在观望，但市区房价却在不断刷新。梧州中奥地产营销策划有限公司监测数据显示，去年11月全市商品住宅成交均价为每平方米4061元，其中部分楼盘售价突破每平方米6000元。然而，去年1月均价仅为每平方米3543元，8月均价则上浮到每平方米3806元。