2012年，梧州楼市的首张成绩单已经出来。虽然受全国楼市冷清氛围影响，但梧州楼市表现依然较为乐观；在购买力组成方面，回乡置业者成为今年首月的购房主力；对于如何盘活今年的梧州楼市，开发商表示将着力推出新房源，并加大营销力度，树立品牌形象。

    行情 新年首月楼市有看点

    记者从梧州住房网签数据了解到，新年首月楼市销售表现还算乐观，1月住房成交量超过360套。客流量方面，在春节系列活动的带动下，月桂花城、御山帝景等楼盘每天都会迎来数批客人。

    从单盘表现来看，春节期间以及节后的一周多时间，楼市活跃度依然保持。“我们1月18日推出的20套压轴精品户型，现在已经销售了了5套。”大正· 峰景园策划部经理廖威介绍说。他表示，春节期间很多楼盘推出了营销举措，这不仅推动了项目销售，还提高楼市的关注度。丽港华府策划部经理高智勇则表示，其项目的二期“星际”自元旦开盘以来，受到新老客户的热捧，1月份销售了200多套，市场表现较为乐观。

    购房 回乡客成购房主力军

    在采访中，记者了解到，回乡过节的人群成了近段时间的购房主力。今年大年初五，从广州回梧州过春节的余惠在市新兴三路某楼盘买了一套120平方米的房子。在她看来，梧州很多楼盘在1月都推出不少优惠活动，住房的总价并不算十分高，所以就毫不犹豫地下了购买决心。记者了解到，春节期间，梧州各楼盘不乏类似余惠这样的回乡购房客。

    “今年1月，在‘龙计划’助推下，我们楼盘购房者近八成都是回乡置业者。”御山帝景项目经理陈雯超告诉记者。在陈雯超看来，经历了一年的楼市调控，本地市民观望情绪并没有消减。相比之下，外地回来的消费者购房显得更干脆，选好了户型就直接下单。廖威也认为，新春期间，楼盘接待来访客户中，来自周边市县及返乡人群占到35%，而且购房置业的意愿都比较强烈。

    后市  开发商酝酿推品质新楼

    今年楼市首月的表现，令开发商对下一阶段的市场更有信心。

    廖威表示，梧州得益于城市建设的利好，城市居住环境改善，楼市发展处于一个良好的氛围中，所以还是有理由看涨下一步的市场。陈雯超也对楼市前景持乐观态度，她说，随着梧州下一阶段新盘的推出，楼市应该向利好方向发展，市场更加活跃。

    据悉，近期，御山帝景将推新楼，并加大特色营销力度；2月份，大正·峰景园在完善1期园林景观基础上，推出2期5号楼；不久，朗日花园推出项目三期。除此之外，灏景·玥城等一批高品质楼盘也将不久投入市场。