2011年12月9日召开的中央经济会议对房地产调控作了重点布置,最重要的一点是力促房价回归合理,并且将房屋定位为生活用品而非投资工具。但不管定位如何,都无法改变房屋本身固有的投资属性。
说到房地产投资,不能不提李嘉诚的金玉良言:“第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”诚然,在梧州进行房产投资,也脱离不了这样的规律。我们知道,“黄金地段”的形成是需要时间的,但如果有政府的“有形之手”的强有力引导和推动,这个时间周期则可以大大缩短。
如此说来,苍梧板块的升值潜力非常值得期待。且述理由:
一是政府对板块的定位。2011年12月22日梧州日报头版《大手笔绘就城市巨变—————梧州城市空间拓展与功能提升综述》中说到红岭新区的定位:“融无烟生产、研发、商贸、会展、景观、观光旅游、度假旅游、休闲娱乐、会议、生态居住等为一体的综合性城市新区,兼具区域性商贸、物流中心、高端商住、休闲旅游等功能。”请注意其表述,先是一个生产、研发功能,居住功能被放到了最后。而苍梧板块的核心区域苍海的功能表述为:“核心范围达28平方公里,集防洪排涝、生态旅游功能于一体的苍海项目在明年6月底将完成环湖路、水利基础设施和展示馆等13项工程建设,实现‘成湖成景’。”虽然没有具体定位,但稍有投资经验的人都明白,政府斥资近百亿还仅仅是基础设施的投入,抛砖是为了引玉,要引什么样的玉,这个想象空间足够大。特别是与近在咫尺的南广高铁车站联系起来意味着什么,你懂的。二是当前价格水平与未来潜力的落差,现在苍梧就是梧州房价的“洼地”,离价格的天花板远着呢。 |