今年,全国楼市前景扑朔迷离,梧州或多或少也受点影响。在市场环境不理想的状况下,越是需要明朗的市场信息。遗憾的是,在楼市前景未明之际,梧州楼市的住房销售信息透明度却变得更低。
一是开发商避讳谈房价。楼市,作为市场经济的重要组成部分,其发展必然遵循一定的规律。简而言之,就是房价有上涨,必然也会有下降,该是什么行情就是什么行情,没什么好避讳的。可是,在楼市陷入低迷的环境下,梧州开发商对房价似乎非常敏感,即使不得已打折售楼,也是遮遮掩掩,生怕这样会丢脸面输市场。
二是住房网签信息变模糊。去年,市房地产交易中心信息网的住房网签数据,不但有楼盘名称、网签套数和面积,还有详细的网签价格。但是,今年春节过后,住房网签价格却被省掉了。作为普通的购房者,根本无法从中获悉住房价格动态。这显然和信息不断透明化的发展方向是背道而驰的,不知道开发商有何想法,反正消费者肯定是不满意的。
三是本地楼市政策不明朗。作为购房者,在考虑买房的过程中,最关心的莫过于房价,但是今年的房价会处于什么幅度,目前还没有相关部门的房价控制信息。去年,梧州市新建住房价格控制目标为,新建住房平均价格增幅不高于当年城镇人均可支配收入的增长水平。这样,很多消费者在入市购房前,对房价预期就有充分的准备。可见,来自权威部门的信息,对稳定市场信心,起到非常重要的作用。
以上种种现象的制约,让处于观望中的消费者,根本拿不出信心入市消费。因此,梧州楼市要摆脱目前的冷清局面,无论是开发商,还是相关管理部门,都要开诚布公,将市场信息进一步透明化,让消费者明明白白消费,这才是繁荣市场之道。也只有这样,梧州楼市才会步入健康的发展轨道。
作为消费者,我们期待这一天早日到来。 |