昨天广州中山市国土局发布3月份楼市成交数据,在成交量大幅增加的背景下,成交均价较2月份又有所回落,约为5000元/平。业内人士表示,3月份中山楼市消化了不少此前积累的刚需客户,4月份加上清明节的影响成交将有所回落,至于紧接的传统旺季“五一黄金周”预计也不太乐观。有消息报道,珠海的新房成交价也回落到5000元/平左右。
去年我有同学想到佛山买房,据说买一套60多平方的房只需要30万左右,但是地点相对偏僻,在广佛高速旁边,每天可以看着繁华的车水马龙,我反问他,投资不是讲究升值空间吗?高速公路的旁边能够划多少地给你的未来呢?这句话让他打消了到佛山的念头,但是今天看到《南方都市报》的报道后,我建议他重新考虑到珠三角进行“价值投资”。
很简单的道理,梧州买房稍微好一点的电梯楼也直奔5000元/平,为什么不将钱投资到广佛一带去租给那些工资收入更高的地区呢?梧州的房卖出了佛山中山的价,我只有两个字的评价:疯了。
不是我诋毁本地楼市,只是本地优质楼盘已经极度稀缺,流通到市场的优质房源不多,但那些“鸡肋盘”又不自量力在地点、结构、规模都跟不上的时候价格还往高靠,随随便便开出天价,对消费者毫无尊重可言,真系“你当我系傻,我请你食菠萝”。
市场呼唤楼市理性回归,不断听到有房地产商喊“要破产”威胁买家,房地产不是不能破产,谁叫你向珠三角看齐的只是价格。
邓德 文
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