西江都市报讯（记者 曾燕 通讯员 ）4月25日，记者从市房地产交易中心了解到，从5月1日开始，我市房地产交易中心测绘部门对预售商品房和二手房提供测绘服务，从源头上减少开发商与购房者关于房屋面积的纠纷，同时有效监管房产市场，杜绝房屋面积“缺斤少两”。

    随着房地产交易的日益活跃，房产档案查阅使用越来越频繁。一套完整的房屋安全管理档案，可以帮助市民全面系统掌握房屋在使用周期内的基本情况。而测绘资料作为房产档案的重要组成部分，它能正确反映房屋范围和权属界线以及建筑面积，也是解决房产纠纷，保护产权人合法利益的重要依据。

    王先生在2003年办理了其向XX房地产开发公司购买商品房的房产证，领证后发现住房“缩水”了，房产证上记载的建筑面积比商品房销售合同建筑面积少了几平方米，感到权益受到侵犯。王先生经查阅房产档案中的测绘资料了解到，测绘单位早已在1996年测算了该套商品房的建筑面积，而自己却未能及时了解该套商品房的准确建筑面积。又因XX房地产开发公司在王先生办理房产证之前已结业，所以错过了维护自身权益的最佳时机，王先生为此后悔不已。

    市房地产交易中心相关负责人向记者介绍，很多市民对房屋的测绘资料不重视，未真正了解房屋实际情况就完成交易，但实际上，购房合同上标注的只是交易面积，并不是最终的产权面积，它以房产测绘部门测绘、审核、公示后为准。

    因此，当购房市民感到购买房屋的面积不准确、商品房所处位置表述模糊，房屋权属受到侵犯时，新建商品房可以在市政局网站商品房公示公告上查询，而部分商品房和二手房，市民可以带上购房合同，到市房地产交易中心办证大厅进行了解并办理房产档案查询业务，以了解权属界线和产权面积、明确产权归属及房号编排等情况，有效地维护自身利益。