梧州日报讯（记者 赖新云 通讯员 茹阳 方晓） 来自市房地产交易中心的信息，目前我市已基本实现房产档案数字化，房地产权利人或相关利益当事人凭有效证件，可到该中心办证大厅申请房屋信息查询，查验相关房产是否存在抵押、法院查封及其他受限情况。此举将有效防止出现一房多卖、重复抵押等不法交易行为，为房地产交易活动安全进行提供保障。

    为在楼市调控环境下继续维护好我市的房地产市场交易秩序，保护金融机构和市民开展房地产抵押融资、交易买卖等经济活动的合法权益。2010年起，市房地产交易中心启动了房产档案数字化建设工作，利用两年时间，对十多万卷纸质房产档案进行数字化信息扫描，形成电子档案，使我市房产档案实现了从纸质化到电子化的过渡，也为档案查阅便利化创造了条件。

    目前，市房地产交易中心已在中心办证大厅设置房屋登记信息查询服务窗口，向公众提供房屋档案信息查询服务，并将在一个工作日内反馈查询结果。其对外查询服务类型主要有：一是查询房屋数字档案，通过微机查阅房产电子登记簿，包括房屋的自然状况或权利状况；二是为群众办理有关手续出具证明材料，包括房地产转让、租赁、抵押等交易活动前的查询、个人及家庭住房信息查询、退房退税查询等。

    在为群众提供便利的同时，数字化的房产档案也有利于管理部门加强房地产交易的管理。当前，国家为遏制部分城市房价过快上涨，在首付、房贷利率等方面，对二套房、三套房设置了限制条件。然而，由于纸质档案查询不便，且难以实现区域联网查询，这些限制条件难以精确落地，而数字化档案查询的便利性，将为相关政策落到实处提供了基础条件。