梧州日报讯（记者 梁萍） 近日，市民梅小姐向本报反映，她在新兴二路某新开楼盘买了一套房子，在办理一些手续时却遭遇强制“代办”，房子还没交付，现已交代办费近千元。另一方面，部分没有被“代办”的手续和事项，自己办起来却相当麻烦。

    采访中，记者发现，不少买房市民都有类似经历和遭遇。人们不禁要问，买一套房子究竟要经过几层“办证”之痛才得以顺利入住？有关单位说要简化手续办理，公开透明办事，以人为本服务，到底做到了几分？

    贷款事宜必须“统一代办”？

    梅小姐说她是近期买的房子，当时在交完首付款之后，一位姓李的售楼工作人员就让她同时交了房屋的契税和维修资金，并准备提交剩余房款的贷款资料。按照梅小姐提供的收入证明，李姓工作人员让她同时准备办理住房公积金贷款和商业贷款的有关资料，采用住房公积金贷款和银行贷款组合的方式来支付房屋的剩余款项，并向她收取了分别为300元和100元的代办费。

    有一些买房者不想花多余的代办费，就问售楼工作人员，自己去办理可不可以？工作人员的回答是：对于这两个贷款项目办理，他们是实行统一代办的，买房人必须将相关资料交给他们，由他们交给一个叫“绿色××”的房地产咨询公司帮忙与市住房公积金管理中心对接和办理。近日，记者在新兴二路某楼盘就听到一名工作人员对正在办理购房手续的市民说：贷款事宜当然还是由我们办帮好了，也不用你们自己跑来跑去的，还要看那边办理业务的工作人员脸色。

    首套房证明真的这么难开？

    据梅小姐反映，她办理购房手续时所遭遇的除贷款“代办”之外，还有首套房证明“帮办”。梅小姐是首次购房，办理贷款需提供首套房证明。房地产有关工作人员对她说，首套房证明是去房管部门开的，但因为梅小姐户籍不在梧州，因此要先回户籍所在地开证明，再到梧州房管部门开证明，比较麻烦。“你交600块钱的话，我们就可以帮你到房管部门开到最终的首套房证明。”工作人员如此对她说。为了省去不必要的麻烦，梅小姐最后给了房地产商600元“帮办”费用。

    但事后想想，梅小姐不禁生出一些疑问：本来要开两层证明的，为什么交钱之后，这些步骤都可以省去，房地产商就可以承诺轻松拿到首套房证明？是开首套房证明这件事本来没这么麻烦，只是房地产商在说大话吓唬购房者？种种购房办证过程中出现的情况究竟该如何评判，有没有规范的管理制度？这些都是购房者关心和关注的问题所在。

    “未婚证明”真的非要不可？

    近日，翟先生在办理购房贷款手续时，被告知要提供一张未婚证明。他找到户口所在地的居委会，居委会工作人员说他们无权开证明；他又找到派出所，也没开成。最后，在朋友的介绍下去到长洲区民政局婚姻登记处，他才拿到了一张无婚姻登记记录证明。

    像翟先生一样因为买房需要提供未婚证明的市民还真不少。买房为何需要未婚证明？市区一些售楼部和银行的工作人员均表示，未婚证明是商业贷款的操作规程需要，以便享受有关优惠，也是证明房屋财产有无共有人的一种方式。

    但不少人纠结于，四处奔波拿到的这张无婚姻登记记录是否就是未婚证明，这个证明的意义到底有多大？

    记者从长洲区民政局婚姻登记处了解到，无婚姻登记记录证明只能证明在一个特定的时间段内，本辖区的婚姻登记系统里没有某人的婚姻登记记录，实际上并不能代表某人的婚姻状况。该处有关负责人表示，要想从根本上解决这个问题，就要实行婚姻登记全国联网，而目前全国还没有实现联网，当然也就无法准确查询到当事人的婚姻状况。