至9月20日，本报开展的“梧州2010风采楼盘平面展示”活动，已经进入了全面展示阶段，之前已经进行展示的天河·山海关楼盘，其项目独特的风采通过新颖的形式进行展示，获得了消费者的高度关注。据该项目售楼部反映，近期到该楼盘探盘的顾客明显增多，并对该项目一些独特的亮点赞不绝口。

 而今期，随着海骏达花园、月桂花城等楼盘加入展示行列，展示规模更加大，楼盘亮点更加多。这对于关注近期梧州楼市的读者来说，无异于一次全方位多角度的楼市风采视觉盛宴。看报纸，品风采，话购房，成了金秋梧州楼市一大亮点。

 风采楼盘丰富市民选择

 早些年买过房的市民，一般都会有这样的体会：大多楼盘只有共性，没有差异性；可选择的户型少，大多集中在110平方米至180平方米之间；没有整体园林景观，房子大多谈不上品质等。那时候市民买房只能凭地段、朝向等单一指标来选择。2009年开始，海骏达房地产、粤成房地产等外地房企进入梧州后，带来以人为本的开发理念，也为梧州市民带来了精雕细琢的产品，梧州楼盘的格局从此开始朝多元化方向发展。

 这正好满足了购房者的日益提高的需求：有更丰富的产品可供挑选———不仅有好的硬件设施，更是一种品质的提升，一种附加值的增加、一种品质生活氛围的营造。“过去住集体宿舍，价格低就好；后来搬到华融花园，看重也是其地段；现在再买房，该考虑的和可以考虑的因素就变得综合起来。”打算出手购买海骏达花园的李秋霞这样说，现在每个楼盘都有自己的特色，可对比的楼盘多了，我们买房可以从规划、配套等方面考虑，选择最合适的居所。

 竞争激烈推动产品优化

 风采楼盘逐渐增多，产品的层次开始显现，意味着梧州楼市的逐步成熟。当然，这同时也意味着梧州房地产市场的日趋激烈。此刻，开发商需要更多地考虑购房者的需求，注意住宅内在的品质，创造更多高品质、有特色的产品。

 “梧州房地产目前正从起步迈向成熟，外来房地产带来的景观为先，规划在前的理念已经被广泛应用，楼盘的设计更注重使用、生活功能，这对开发商和楼市都是利好的。”梧州市海骏达房地产公司有关负责人如是说，这种前进的趋势将敦促开发商打造出更高品质的精品楼盘，设计精细的户型、完善的周边配套产业、量身定做、后顾无忧的物业服务，硬件环境和软件管理相辅。

 “住宅精细化开发的大趋势下，社区服务、物业管理、环保节能等技术指标都要一项项细细考察，这无疑是对开发商自我完善的一种推动。”中奥房地产策划董事总经理李光环一语中的，住宅产品种类与功能细化的发展规律，同其他产品一样，随着竞争升级朝着多元化、个性化的方向发展，谁把握住了这一发展方向，谁对购房者新的生活方式变迁有所领悟，谁就有可能创新出适合购房者的住宅品种，谁就把握了市场。

 风采楼盘催生高端家装

 楼市产品的多元化，也惠泽了下游的家装业。市民选择的居住空间是有限的，但是对功能的追求却是无限的。不少业内人士认为，楼盘产品的精雕细作，也使市民对房屋装修的细节和个性化上有更高要求。

 “近两年，客户开始重视对装修细节的要求，从以前的不过问，到现在要求巨细。不少客户对装修每一个点的用材、设计都会有自己的坚持，就包括两种砖之间的转折带用色都有要求。”梧州南国鼎峰设计总设计师余张来表示，空间的细节设计对于整体装修效果以及日后居住有很大的影响，随着楼盘样板房等的带动作用，市民已经开始重视起装修细节来了。

 此外，风采楼盘的增加也促使市民对家装的个性化诉求变高。梧州星艺装饰总经理齐永红表示，基于灏景尚都、海骏达花园、朗日花园等高标准楼盘带来的优质生活理念和高端样板房装修，近两年顾客对个性家装的追求十分明显，大部分顾客已经摒弃千篇一律的普通装修，倾向选择地中海风格、欧式风格等个性化装修。