西江都市报讯（记者 曾燕 通讯员 莫卓昕）自9月份开始，市公房管理中心对我市红岭片区的直管公有住房（以下称直管公房）开展清查行动。经过调查摸底，共查出违犯相关规定的承租户有136户。其中，擅自转让、转租和转借他人居住的有90户，已另有住房的46户。对此，市公房管理中心主任黄仕源表示，希望违约的租户能在月底前主动退房，否则将采取相关的处罚措施。

    承租户违约现象较多

    10月14日，记者从市公房管理中心获悉，为解决城镇低收入家庭住房困难问题，优先安置我市地质灾害整治中的搬迁户，自9月份开始，市公房管理中心对我市红岭片区的直管公房进行清查。市政局的分管负责人介绍说，红岭片区直管公房共有6幢，承租户共有437户。在此次清查行动中，查出有违犯《直管公房管理暂行办法》租户136户，其中，擅自转让、转租和转借他人居住的有90户，已另行购买住房的46户。

    该位负责人表示，市房产局共管辖1119幢直管公房，共7862户承租户。由于受各种因素的影响，目前我市部分直管公房承租户主要存在的违约行为有6种，主要有拖欠租金；擅自转租转借直管公房；擅自转让直管公房使用权利；租赁多套直管公房；购买住房后，仍继续租借直管公房和闲置直管公房。

    公房管理中心：将采取处罚措施

    据市公房管理中心主任黄仕源介绍，我市部分直管公房承租人通过购买、受赠、继承及另租等方式获得其他住房后，根据《梧州市房产管理局直管公房管理暂行办法》和与房产局签订的《租赁合同》约定，在发生违约行为后，应自行退房。但这136户承租户基于经济利益，却继续占用、转租或转让其承租的直管公房。

    为此，市公房管理中心曾多次派出工作人员劝道其清退，但成效不大。而目前我市仍有一部分低收入家庭没有获得住房保障，处于轮候阶段。因此，必须清退这部分已不符合承租条件的租户。

    由于已产生违约行为的承租户不愿意退房，黄仕源表示，根据相关规定，如在10月底前自行退房，将不采取处罚措施并退还租房保证金。否则，在扣除保证金的同时，将按收取原租金5～10倍的违约金，或采取法律手段收回房屋。