入冬以来，梧州市的火灾险情频发。而仅1月17日日间，梧州市区就发生了两起火情。虽然起火原因尚在进一步调查中，但根据消防部门以往对民房火灾原因的分析，大多与居民用电用气不慎有关。记者在采访中也发现，这些起火的房屋有很大一部分属出租屋，租户的意识淡薄，房东的疏于管理，都成为了祝融频发的诱因。

    出租屋藏火灾隐患

    17日中午，怡景花园C栋火灾暴露出了许多问题———附近道路路窄车多人多，不仅大型消防车难以进入，市场附近的防火通道因路边摆摊众多，甚至连行人进出都不方便。据物业保安介绍，在怡景花园小区有超过200户居民，其中有近一半的房屋已经租出，是典型的出租屋集中区。

    这里楼房之间间隔不大，甚至伸手即可触及，有些住户还在窗户上向外搭建窗台，几乎与邻居连成一体。更让人担忧的是，这些出租屋里的阳台绝大多数是焊死的不锈钢防盗网，火灾一旦发生，就成为了逃生阻碍。

    “户主将房屋出租，居住人员往往流动性大，安全意识不高。随着入住人员增加，原有的消防基础设施本就已经相对不足，加之超负荷使用，如果管理再跟不上，很容易出问题。一把火就有可能烧得倾家荡产，如果出现人员伤亡，还会引发一系列的社会问题。”一名在富民派出所工作多年的民警表达了自己对出租屋防火安全的忧虑。

    租户房东均要担责

    消防部门也指出，表面上出租屋的消防隐患是由承租人造成的，但从以往发生的出租屋火灾事故案例来看，责任往往是多方面的。回顾以往发生在出租房屋的火灾案例，大致有两种责任认定情况：第一种是房东的消防安全措施没有做足、做到位，发生火灾事故时，房东要承担主要责任；第二种是房东此前已经落实了各项消防安全措施，管理也到位，而由于租户用电用气等原因，不慎引发火灾，不仅租户要承担主要责任，房东还可就租户造成的损失提出赔偿要求和责任追究。

    然而，记者通过走访却发现，部分房东由于过度追求利益、方便，漠视了对出租屋的管理，由此催生了安全隐患。据了解，许多房东将房子简单托付给中介出租，租户经常变动，房东却一无所知。另一方面，有租户随意使用木板或三合板来分隔房间，甚至有租户专门租下房间存放易燃易爆物品。据消防人员介绍，用木板和三合板来分隔房间，看起来简单方便，但材料均属易燃可燃品，一旦发生火灾，大火将在很短的时间内烧穿隔板，进而一发不可收拾。这种教训在以往的出租屋火灾事故中已屡见不鲜。

    西江都市报记者 陈素雅