西江都市报讯 (见习记者 黄俭萍) 3月1日,本报对华泰花苑住宅小区地下水管漏水导致产生巨额水费的事情进行了报道。由于责任不清,部分小区业主和小区物业管理处就责任和费用分担问题产生了分歧。
此前,为了解决临时用水问题,两栋单元楼的28位业主在2月28日每户预付了130元的水管维修费,同时要求小区物业管理处帮助小区住户申请维修基金。那么维修水管产生的费用,是否可以申请提取使用维修基金?
昨天记者从市政局物业管理部门了解到,维修基金用于保修期满后的物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造。动用维修基金,须由三分之二业主签名同意,由业主委员会作出申请,市政局物业管理科收到完整的申请材料后,在20个工作日内批出维修基金。据了解,华泰花苑更换爆裂的水管管道,基本符合提取维修基金的条件。
而对于小区住户和物业管理方来说,他们更关心的是漏了1万多吨的水产生的将近3万元水费,到底该由谁来支付?
记者从梧州粤海江河水务有限公司了解到,管道爆裂漏水的位置处于水务公司安装的水表之后,该段水管属于用户自主管理的范围,按规定需要用户支付相应的水费。
对此,也有小区居民认可水费应由小区自行承担。但居民和物业间各需分担多少责任,双方仍存在分歧。
小区居民认为,自己雇用了物业公司对小区进行管理,既然对方收了管理费,就应该对小区的公共设施承担起管理责任,理应对水管长期漏水负一定责任,部分居民则称物业管理公司需要负全责。
而小区的物业管理公司则称,不会支付水费。“我们不会支付由于此次漏水产生的任何水费,我们提供的服务内容并不包括监测地下水管管道,对于地下水管漏水造成的损失,由住户自己承担。”华泰花苑的物业管理公司相关负责人表示。记者在市政局物业管理部门也了解到,在该事件中,物业公司该承担多少比例的水费责任,还要看之前双方签订的合同有没有相关的具体条款。如果双方协商不下,最后还是需要通过法院来判定责任。 |