梧州日报讯　笔者从市地税局获悉，“广西地税存量房交易评估系统”将于4月1日在我市正式上线运行。通过该系统，地税部门可以准确计算出纳税人所申报的存量房交易的房产价值，有效堵截交易过程中签订“阴阳合同”，低报、瞒报真实成交价格逃避纳税的行为。

    存量房交易即俗称的二手房交易。在实际交易过程中，交易双方为了少交税，经常会签订一份低于实际交易价格的合同作为申报纳税的依据，而真实的交易价格则按另外签订的合同或协议执行，即所谓的“阴阳合同”。由于报税价格远低于真实交易价格价格，造成税款流失、破坏房地产市场秩序。

    根据国家税务总局的有关精神，广西地税局研究开发了“广西地税存量房交易评估系统”以加强存量房交易税收征管工作。我市纳入该系统评估的范围为住宅类存量房的买卖、交换、赠与等涉税业务交易价格。

    市地税局有关负责人介绍，存量房交易评估系统上线运行后，在梧州市区范围内进行存量房交易的纳税人，应向市地税局房地产交易办税服务厅（位于市房地产交易中心二楼）提交交易的有关资料，由窗口工作人员审核后，在“广西地税存量房交易评估系统”模块中录入交易房产基本信息，系统将自动生成交易评估价格。应用该系统后，纳税人将不再需要提供房地产评估公司出具的评估报告书。