西江都市报讯（记者 吴婵）房客和房东在租赁期间关系尚好，可是租赁关系一旦解除，却有可能转变为矛盾的双方。市民朱小姐近日在退房问题上，就因为押金问题和房东发生了纠纷。

    朱小姐是从南宁来梧工作的外地人，今年春节前，在太阳广场附近租了一间住房。房子是通过中介找到的，因为急着入住，朱小姐第一次去看房的当场就确定了下来。“一个月450元的房租按月交，当时中介问了我是否会住够半年以上，我作出了肯定的答复。”后来入住的当天，朱小姐给房东交了第一个月的房租、450元的押金和身份证复印件，而房东方只是交代了一些注意事项，并没有签订租赁合同。朱小姐当时犹疑了一下，并没把这件事放在心上。可是，没想到这个一时的疏忽日后惹来了麻烦。

    4月底，朱小姐在住了几个月之后，觉得房子自己住得不舒服，于是她又重新找了另一间出租房。可是在找到房东说要退房的时候，房东却以朱小姐居住时间不足半年就搬走为由，拒绝退还押金。

    记者了解发现，像朱小姐这样租房时“大意”的租户并不在少数，有的人尽管签订了租房协议，可是对于其中的内容条款却不上心，这导致退房时极易发生纠纷。

    广西文威律师事务所的梁远行律师说，在朱小姐这个事件中，房东拒退押金的行为是不合理的；但如果双方签订了合同，对租住时间有规定的，则租户需要赔偿违约金。另外，租户在退房时要注意保存好相关证据：有在场的人证和各种账单，以及确保房间的钥匙退还，完成了交接，最好还有录音等。同时还得把握时间，避免房子闲置时产生不必要的房租。最后也提醒市民，租赁双方都需要重视租房合同的签订，以及在合同中尽量明确细则。