西江都市报讯（记者 龙天传 通讯员 邹镇安 吕文韬） 日前，我市星朗名都小区有住户投诉该小区内的电梯长期存在问题但一直未获处理。5月27日，市质监部门勒令该小区的三部住宅电梯停运整改。此外，市质监部门指出，物业方管理不善、业主使用不当和维保投入不足是目前我市住宅电梯问题频现的根源所在。

    三部电梯被停运整改

    据市质监局相关负责人介绍，去年12月，市特种设备检测人员发现，星朗名都小区内八部曳引式客梯存在晃动、轿厢夹人等问题，因此对其下发了《特种设备检验意见通知书》。但该小区在年初更换了物业管理方，原物管方并没有将相关整改情况做好资料交接，导致小区电梯问题一直没有得到解决。在本月19日，有小区住户再将相关情况通过“市长热线”进行投诉。目前，现有小区内的五部客梯基本修复，准备申请复检，还有三部因涉及重要零件的购买问题需停运整改。

    据电梯维保方介绍，三部被停运的电梯中，有一部要更换振荡器。该零件的成本接近一万元，需由物业方通知各住户进行费用分摊。对此，物业方表示，由于小区住户在维保费用的分摊上无法达成一致，因此拖慢了小区电梯维修的进度。

    恶性竞争影响维保质量

    据市特种设备检测所相关负责人介绍，我市住宅电梯问题频现的原因包括小区物业流动性强和维保公司更换频繁等。据了解，我市大部分的电梯维保合同期为一年，很多小区一年便更换一个电梯维保公司，由于我国对电梯维保费并没有清晰定价规定，维保行业内存在低价恶性竞争。据该人员介绍，目前我市住宅电梯的维保均价约在2000元/年。这就意味着，每个月每部电梯的维护费只有约166元。因此，不少维保单位为了生存不惜以牺牲安全生产投入和服务质量来降低企业成本，出现维保偷工减料、维保质量下降的不良情况。此外，由于部分零部件没有报废标准，使用单位为节省成本，不提前更换带病工作的零件，客观上增加了电梯故障的次数。

    针对上述问题，市质监部门表示，将加强对电梯维修保养工作质量监督抽查工作，对不合格的电梯维保企业进行约谈，限期整改。如整改不善，将对故障电梯进行停运，并处以罚款。