西江都市报报料热线报道 （记者 余静 通讯员 刘鹏飞） 市区有部分房屋的产权属于混合产权（与市房产管理局共有），当房屋公共设施部分需要维修时，混合产权房屋的业主们是否可以申请使用住房维修基金？日前，有市民提出了这样的疑问。

    7月4日上午，家住市东中路21号的罗先生告诉记者，他所居住的楼房有4条瓦筒排污管，其中一条已经断裂数年。记者在现场看到，这栋楼房背后的瓦筒排污管上长满杂草，房屋中间的一条排污管在4楼与5楼之间的位置断裂，下半截已经偏离墙壁。

    据罗先生反映，他于1992年购买了东中路21号其中一套房屋的全部产权，楼内还有部分房屋的产权属于市房产管理局。

    2012年10月，罗先生就已将此情况反映到市房产管理局。由于这些房子是上世纪80年代建成的，居民担忧破裂的排污管会威胁居民人身安全，于是罗先生和其他住户希望能申请使用住房维修基金来维修排污管。

    这些混合产权的房屋是否设立有住房维修基金呢？市公房管理中心相关负责人在接受记者采访时表示，如果购房合同上列有住房维修基金已交纳这一项，那么业主就可以按照规定的程序申请使用住房维修基金。

    据悉，按照上世纪90年代的政策，如果业主在购房时交了住房维修基金，在该栋混合产权的房屋公共设施需要维修时，住房维修基金可以充入到维修费用里面，但不足部分还是要所有业主共同分摊。例如，按照现行的维修费用，每户本应出200元，而业主缴交了维修基金100元，那么业主还要再出100元。

    据上述负责人介绍，市东中路20、21号共有48套房屋，只有5套房屋的产权属于市房产管理局，市房产管理局负责这5套房屋的维修分摊费用，其余维修分摊费用应由其余业主共同承担。业主可以先仔细看一下自己的购房合同，如果确认当时缴交有住房维修基金，那么可以提供合同或维修基金票据直接冲抵维修费。如果没有，该分摊的维修费用还是得自己分摊。目前，市公房管理中心已聘请专业建筑公司对排污管维修打了预算，待其余业主将维修分摊费用缴齐后，将尽快安排维修，消除安全隐患。