梧州日报讯（记者 梁萍） 近日，记者走访我市房屋租赁市场获悉，最近外地来梧就业高校毕业生租房出现高峰，加上学校开学，租房需求增加，房屋租赁价格因此出现小幅上涨。

    在多家房屋租赁中介和房地产代理公司，记者看到房屋的出租信息还是比较多，部分公司根据市场需求变化，将出租信息贴在外墙上以吸引客户。新兴二路一家中介公司的房产经纪说，8月份以来，租房业务的客户接待量和成交量有较明显增加，租房需求多为刚毕业到梧州工作的外地大学生。

    从具体的放盘情况来看，我市的出租房源还是比较充裕，其中地段较好、配套较齐全的精品房数量较多，但价格也较高，如星朗名都、山水华庭、蓝天港湾、恒祥花苑、海骏达等小区两室一厅的房子月出租价格为1600到2500元，三室一厅的月出租价格则都在3000元以上。一位出租房屋的业主表示，近年来房价和装修、维护成本不断上升，提高房租价格在所难免。

    在租赁需求增加的刺激下，新兴一、二路一带，蝶山一、二路等路段部分一室一厅及两室一厅户型的半新旧房屋业主也趁机涨价，涨幅在10%～20%之间。有房屋中介指出，虽然价格有小幅提升，但半新旧的房屋出租价还是比精品房便宜不少，且周边生活配套也相对比较成熟，所以还是比较受刚毕业、收入不高的年轻人欢迎。刚到梧州一事业单位上班的魏玲就和同事租住在新兴一路一个较旧的单位宿舍区，她觉得价格相对较便宜，而且单位宿舍区比较安全，生活出行也便利。

    进入9月份，随着新学期的开始，梧州学院附近路段的房租价格也开始水涨船高。桂江二桥西桥头生活小区一房屋业主孙女士的两室一厅只是简单的装修和配置，但较为旺盛的大学生租房需求，让她的房子从不愁租。今年她将房子的月出租价格定为1000元，比去年提高了200元，刚放盘没多久，很快就租出去了。有关人士表示，近年来有不少大学生选择校外租房，这在一定程度上带旺了周边的房屋租赁市场，但影响范围并不大，且一般集中在春、秋两个学期的开学时候。

    业内人士分析，受楼市限购政策和银行房贷发放步伐放缓等因素影响，部分有能力购房的人群选择继续租房生活，静观房地产市场及相关政策的变化再“出手”，而且随着梧州交通日益便捷和经济加快发展，会有越来越多的外地人来梧州工作或投资，租房市场的刚性需求依然不小。此外，今年“二套房”交易税费增加的政策实施，使一些原本打算出售房子的业主观望情绪加重，选择将房源转移到租赁市场上，房源数量较之前有所增加，供求较为平衡，租房市场价格大幅度上涨的情况不会出现。预计未来一段时间，在房地产市场总体上升趋势不变的情况下，梧州房屋租赁市场还将继续缓慢升温。