梧州日报讯（记者 梁萍 通讯员 莫瑜） 市房产管理局近日完成的今年一季度统计显示，我市房地产市场总体保持平稳，红岭片区住房项目住房成交量较为突出，估计年内将持续热销。另外，来自广西区内其他地区的购房者呈现逐步增长态势，目前购房占比已达到三成多。

    据了解，今年1至3月份，本市预售备案商品房建筑面积69.56万平方米，办理商品房竣工测绘审核备案28幢，建筑面积38.15万平方米。按市场价正常交易的商品房共网签成交面积23.37万平方米，其中：商品住房网签成交1464套，面积16.86万平方米；商品非住房网签成交684宗，成交面积6.51万平方米。二手房网签成交面积7.85万平方米，住房和非住房数量分别为494套和54宗。保障性住房方面，随着红岭限价房和安置房的上市销售，网签达到1173套。

    根据数据分析，红岭新区和新兴一、二路沿线两个地段的楼盘市场销售情况较好。其中红岭片区的商品房成交套数占到本市同类住房的47.27﹪，三祺城、玫瑰湖·恒祥豪苑等项目住房成交量尤为突出，成交价格也比去年有所增长。西堤路沿江及新兴三路一带的住房成交量则有所缓和，成交价格与去年同期相比也有小幅下降。整体来看，本市商品住房成交数量同比有所增长，价格略微下降，总体保持平稳。有关人士预计，下一阶段随着红岭新区房地产楼盘的加快开发和配套完善，相关区域的商品房项目会持续热销。

    按照以市场价正常购买商品住房的人群细分，1至3月份我市购房人群中，市区和三县一市人群仍占大头，为60.45%，区内其他地区人群占30.05%，其他省份人口、境外人士购房人群占9.5﹪。而按照户型结构细分，“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小户型销售占比为55.26%，“大于144平方米”的大户型占比只有一成多，显示购房市场仍以自住和改善的刚需购房为主。值得一提的是，来自广西其他地区的人群从去年以来就开始呈现出逐步小幅增长的态势，目前该类人群购房占比已达到三成多，在一定程度上反映出我市的人口聚集吸纳正呈现增长趋势。