西江都市报讯 （记者 谢韵 通讯员 蒙建丽） 日前，记者从梧州市市政管理局获悉，为加强对梧州市物业管理招投标活动的管理，从今年7月1日起，凡住宅及同一物业管理区域内非住宅物业的前期物业管理，建设单位应当通过招投标的方式，选聘具有相应资质物业服务企业。

    根据《关于加强梧州市物业管理招投标管理的通知》，梧州市市政管理局将负责梧州市物业管理招标投标活动的监督管理工作，梧州市公房管理中心负责具体组织实施和监督指导工作。物业管理招标分为公开招标和邀请招标。

    采用公开招标方式的，应当在招标前30日通过报刊、广播、电视或信息网络等媒介发布招标公告；采用邀请招标方式的，应当在招标前30日向符合资质要求的3家以上（含3家）的物业管理企业发出招标邀请书。

    招标人应当在开标前一天内到市物业协会采取抽签的方式确定评标委员会的专家成员。自确定中标人之日起15日内，招标人应到市物管协会办理备案。备案时，招标人应填写《梧州市物业管理项目中标备案表》，并提交相关材料。

    此外，房地产开发企业、业主大会、机关企事业单位应当在预售商品房项目取得《商品房预售许可证》之前，完成物业管理招标投标工作；或在新建现售商品房项目应当在现售前30日，非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日，以及业主大会选聘的物业管理企业应当在原合同期满前90日完成。

    据悉，实施《关于加强梧州市物业管理招投标管理的通知》，能够更好地保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争。