西江都市报讯（见习记者 朱元冬 通讯员 陈洪波）众所周知，开发商必须取得楼盘的《房屋预售许可证》，所建楼盘才能公开销售。然而，近日，梧州市区多位有意向购买房屋的消费者，由于听信了某房产中介广告的不实宣传，忽略了核实该楼盘是否已取得《房屋预售许可证》，导致差点血本无归。

    预付15万元买房可获三倍利息？

    据市民李女士反映，10月底，她路过步埠路口时，看到某房地产中介公司在摆摊，对位于上三云路口某楼盘的销售宣传。工作人员给她派发了一张传单，上面写着“8万元抵15万元”、“买到就是赚到”等字眼。工作人员热情地向她介绍，只要交纳15万元房屋预付款，如果届时不想买了可以退房，不但返还15万元，而且还可获得三倍利息，声称“好过存入银行”。

    见到李女士有点心动，该工作人员就拿出一张该楼盘的价目表，价目表上是各单元每套房屋具体的价格，但是有大半的表格被涂成了黑色。工作人员说，“涂黑的房屋表示已经售出，只剩下为数不多的房屋还没出售，如果再不快点下手，这些房屋都卖完了。”

    李女士看到该楼盘如此实惠，而且还真的“赚到”了，加上已售的房屋有那么多，于是不假思索立刻预订一套房子。

    李女士提出去售楼部再详细了解，该工作人员说：“要交纳1万元定金才能带去售楼部”。此时，李女士已经被“实惠”和“赚到”蒙蔽了双眼，却没有意识到应先看看该楼盘是否已取得《房屋预售许可证》，便交纳了1万元定金给该房地产中介公司。同时，该公司与李女士签订了一份“投资认购协议书”。双方约定在规定的期限内，业主须与开发商签订《投资合作建房协议书》，并支付购房意向金，否则视业主违约，所交的定金不予退还。

    之后，李女士兴高采烈地跟随工作人员去到新兴三路的一处售楼部，结果该售楼部“关门大吉”、“人去楼空”。再来到该楼盘所在地，李女士看到房子才刚刚开始动工建设，当时，她心里已凉了半截，心想这1万元定金有可能“打水漂”了。

    随后，李女士与该中介公司交涉，要求退回定金。工作人员称，此前双方已经签订了协议书，如果业主违约就不可能退钱。万般无奈之下，李女士只好向梧州市工商部门求助。

    开发商表示未委托中介卖房

    梧州市工商部门经过调查，发现该楼盘正处于建设初期，根本没有取得《房屋预售许可证》，还不能公开出售。而且，开发商告诉工商部门，自己根本没有与该中介公司签订委托房屋交易的合同。此外，该中介公司宣传单的楼盘建成模拟图和项目地址，都与开发商报批的规划不一致。

    就在李女士向工商部门反映情况后的接连几天，梧州市工商部门还陆续接到类似李女士这样的消费者投诉同一个中介公司，他们都是向该中介公司交纳了定金。根据群众反映的问题，梧州市工商部门多次与该中介公司协调沟通，要求该公司立即退回业主的定金。

    与此同时，工商部门将对该中介公司销售未获《房屋预售许可证》的楼盘的售楼行为，进一步调查核实，一旦证实该中介公司涉嫌违规，工商部门将依法对其严肃处理。

    梧州市工商局相关负责人提醒，消费者在购买房屋时，一定要看清楚楼盘有没有取得《房屋预售许可证》，预售的范围是哪个单元、哪一层。此外，还要看清楚宣传资料与实际楼盘的信息是否相符，切莫轻信商家的虚假宣传而遭受损失。