工行梧州分行积极联系梧州市不动产登记中心和梧州市长洲区税务局，推广存量房“带押过户”业务，7月21日，成功发放了工行梧州分行首笔“跨行带押过户”二手房按揭贷款，贷款金额33万元，创新了二手房贷款业务模式，降低了制度性交易成本，活跃了二手房市场交易买卖。

一直以来，二手房交易过户中“转贷”存在着办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。今年6月，客户练女士与房屋业主莫先生达成了二手房交易协议，但因莫先生未结清贷款，故该房屋仍抵押于建行。按照原有交易流程，莫先生需结清银行贷款，办理撤押后方可进行二手房交易过户。随着跨行二手房“带押过户”贷款业务的成功办理，莫先生的问题迎刃而解。工行梧州分行为客户提供了从交首付款到贷款申请、审批、交易、抵押、放款、跨行还款等全流程优质服务，大大节省了传统流程中的还款所需的资金成本，同时也节约了提前还款，抵押物撤押等所需时间，既解决了卖方筹措资金难题，也打破了原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限，提高买方自行选择贷款业务银行的自由度，为二手房交易带来了实实在在的便利。

本次业务的成功办理开启了二手房贷款业务新模式，有效提高二手房交易的安全性，切实降低交易成本和时间，进一步提升了二手房交易市场活力。与此同时，本次“带押过户”二手房按揭贷款业务的成功投放，打破了传统“先还后卖”，疏通了二手房解押资金成本高、手续繁多的痛点、难点，切实保障了买卖双方交易的安全性，缩短了交易时间，同时能够保障买卖双方及银行利益。与此同时，在不动产登记中心和税局的指导下，工行梧州分行实现了“不动产登记+税务+金融服务”一站式全流程线上办理“带押过户”业务，大大压缩银行和群众办理不动产登记的时间和交通成本，进一步简化办理流程，在银行就可以办完“带押过户”业务，让“数据”多跑路，让群众少跑腿，让市民享受“一站式”服务。

下一步，工行梧州分行将持续加大“带押过户”二手房按揭贷款宣传力度，积极与不动产登记中心、税务局等部门加强业务交流，不断优化业务流程，提供全新金融服务体验，为房地产市场稳定发展贡献一份力量。进一步优化跨行“带押过户”业务的办理方式，进一步提升社会民生金融服务质效。（甘妙兰）