梧州日报讯（记者 梁萍 通讯员 莫瑜） 刚刚过去的9月、10月，梧州市楼市成交量和成交价均处于平稳状态，与去年同期相比表现平淡，“金九银十”旺季行情有点不温不火。

    据了解，9月至10月，我市商品住房网签成交套数为954套、成交面积10.21万平方米，与去年同期成交1300套、面积13.3万平方米相比，整体表现下行的趋势较明显。其中，往年呈销售高峰的国庆长假期间，今年共有15个楼盘网签成交商品住房28套，成交面积0.26万平方米，相较于去年国庆节同期，成交套数和面积分别减少了7套、0.12万平方米，在表现上打了“八折”。

    市房地产交易中心相关工作人员介绍，今年9月和10月我市新增楼盘不多，其中9月新增商品房预售楼盘2个，分别是天河山海观19、20号楼和中正华庭，预售面积1.48万平方米；10月新增商品房预售楼盘3个，分别是科技大厦续建工程、灏景玥城4号楼、三祺城一期一组团5号楼，预售面积4.38万平方米，与去年同期基本持平。虽然房地产商在销售过程中推出了一些打折优惠活动，但全市商品住房价格仅呈现小幅上升态势。

    同时，纵观西堤路沿江及新兴三路，新兴一、二路沿线，西环、富民路沿线和红岭新区四个细分区段，价格较高的商品住房主要集中在西堤沿江及新兴三路，而红岭新区的房子升幅居前。有关人士分析，新增楼盘较少，且价格还有小幅上涨，这两个因素影响，可能让部分有购房欲望但需求不是很强烈的人群继续选择观望，或是今年“金九银十”出现旺季不旺现象的原因之一。

    “不过，二手房市场的交易上升空间倒是挺大的。”业内人士指出。虽然在年初受“二套房”交易税费增加的政策影响，二手房市场交易低迷了一段时间，但是其价格较为便宜，而且内部装修和配套较齐全、周边环境相对成熟，吸引了不少购房者的关注。今年1至10月，梧州市区二手住房网签成交套数为2866套，成交面积23.9万平方米，其中“金九银十”成交423套、3.51万平方米。有关人士预计，未来一段时间，二手房市场仍将保持稳中有升的销售态势。