西江都市报记者 蒙敏莹

    据《梧州市两广综合批发市场消防隐患联合整治实施方案》透露，为彻底消除两广综合批发市场（下文简称两广市场）的安全隐患，缓解中心城区交通拥堵问题和改善脏、乱、差面貌，近期，梧州市启动两广市场经营户整体搬迁工程，鼓励经营户整体搬迁至毅德商贸城（下文简称毅德城）或市商贸物流园区。

    有着近二十年经营历史的两广市场要搬了！这个消息一经披露，立即引起了各方关注及市民热议。市场为何要搬？经营户搬与不搬的考量是什么？新市场未来的发展前景又将如何？这等等问题，成了市民及两广市场经营户关心的焦点。

    为此，记者分别向梧州市公安消防支队长洲大队、梧州供电局长洲供电分局、两广综合批发市场商会等单位及部门了解两广市场搬迁工作的情况；同时，也倾听了部分两广市场经营户对于即将搬迁存在的忧虑与考量。    

    毅德城在环境和业态分布等方面更具规模性。 西江都市报记者 蒙绍松/摄

    发展，带来商机同时问题凸显

    建设于上个世纪九十年代中期的两广市场，曾为梧州商贸经济发展作出了极大的贡献。随着近一二十年梧州经济的发展，入驻两广市场的经营户越来越多，原本冷清的近郊地区，也开始发展为城区中心地带。然而，“发展”为两广市场带来机遇的同时，市场自身缺乏专业管理等问题也开始逐渐暴露出来：卫生条件恶劣，占道经营、车辆乱停乱放，电线老化、电负荷率超载，管线乱搭乱牵……发展到如今，市场的卫生、交通、治安、消防等方面的负面影响越来越大。

    记者从梧州市公安消防支队长洲大队了解到，前段时间，为加强和规范两广市场范围内的消防安全管理，消防部门对两广市场进行了地毯式排查。截至5月12日，共检查了A区、B区共550余家商铺，其中被下发《责令改正通知书》的商铺就有近360家。

    消防部门在排查中发现的普遍问题有，生产、经营、储存与居住场所设置在同一栋建筑物内、商铺内过多存放可燃物品、乱拉乱接电线造成超负荷用电、经营户占用消防通道及防火间距等，这些因素都可能导致市场随时发生火灾。据统计，自2009年至今年5月2日，两广市场共发生了八起火灾安全事故，其中六起是由于用电不慎引发，另外两起则分别是生产事故和用火不当造成。经过多次的教训以及消防部门的整治行动，部分经营户自觉对店铺内的消防隐患进行了整改，但仍有不少经营户对此不以为然，依然我行我素。

    长洲供电分局方面也表示，两广市场发展至今，用电负荷增长使得老旧的线路和原来仅有的一个配电房已经不能满足经营户的用电需求。同时，这里的经营户大多占道经营，违章搭盖建筑物将电线覆盖，更加重了用电“负荷”。

    据悉，早在四年前，长洲区政府就下决心要对两广市场进行整体综合整治。其中，针对用电安全问题曾提出，在增加一个配电房之余，改造商铺外的线路，实施“一户一表”改造，并向经营户宣传要求改造内部线路，增加喷淋消防设施等一系列措施。但在整治过程中发现，经营户向外延伸的雨棚、铁皮棚等违章建筑物已基本将户外的线路覆盖，加上许多商铺内都堆积有过多可燃物，平时市场人流量又较大，施工过程中很容易引起火灾，或导致违章建筑物坠落伤人，存在很大的风险，致使整改最终未能达到初衷。供电部门方面表示，要彻底消除两广市场的用电隐患，首先要将市场的经营规模降下来，规范经营户的经营范围，有效整治占道经营。

两广市场内的道路多处破损严重。 西江都市报记者 蒙敏莹/摄

    现状，期待改变也为前景担忧

    尽管市场的经营户们深谙两广市场内部存在的上述安全隐患，但市场启动整体搬迁的消息一出，搬或不搬，经营户也各有各的考量。

    据两广综合批发市场商会常务副会长李凡表示，目前，对于两广市场整体搬迁，经营户大概持三种态度：一是此前租用两广市场商铺，且现在已经在毅德城租有或购买有商铺的经营户，他们大多愿意搬迁至毅德城；二是在两广市场购买有商铺的，而在毅德城还未租有或买有商铺的经营户，他们大多担心经营户全部搬迁后，会因两广市场的商铺贬值造成损失，以及担忧新市场的人流不多导致生意下行而不愿意搬迁；还有一类是租用两广市场的商铺，在毅德城还未租有或买有商铺的经营户，则大多持观望态势。

    在两广市场A区经营日用批发的陈女士表示，目前她在两广市场的商铺是租用他人的，而自己在毅德城已经购买了商铺。“两广市场管理太乱、消防隐患大、道路狭窄且破损严重。”陈女士说，平时自己都不会住在商铺内，每天晚上走的时候就会将电闸关闭，以免因用电不慎发生火灾。关于未来的经营问题，陈女士表示现在自己的客户多为电话下单，且已经基本形成了成熟的销售网络，搬至毅德城经营对自己生意影响不大。只是目前正是蚊香等日用品销售的旺季，待过了这段时期，预计在今年七八月份即可搬迁。“希望能有多一些经营户统一搬迁，统一开业，这样新市场才有可能‘一炮打响’。”陈女士说。

    作为A区动员小组组员的李凡表示，最新的调查结果显示，第一批初步确定搬迁至毅德商贸城的经营户有55户，他们都是两广综合批发市场内经济实力较强、影响力较大且经营规模也比较大的商户，对新市场他们要求有更完善的配套设施。而不愿搬迁的经营户主要担心的是自己两广市场内购买的商铺在搬迁后会贬值，以及目前毅德城目前的人流量还比较少。

    与陈女士的情况所不同的是，在两广市场B区经营饰品批发的郭先生的客户以在商铺现场采购的居多。他表示，受电商的冲击，现在实体店的行情并不好，自己店铺的生意主要靠老客户维持，这些老客户平时都是直接来到店铺门面进货，他担心一旦搬迁至毅德城，很有可能这部分熟客会流失，这就意味着自己又要重新打开市场。“此外，全部搬出两广市场后，成为‘空城’的两广市场要如何安排？”记者在采访经营户时，不少人还关心搬迁后两广市场将如何发展，买下的商铺该如何处理等问题。

    搬迁，大势所趋亟需完善配套

    作为“接纳”两广市场商铺搬迁的主要场所，毅德城的发展前景，也是经营户十分关心的问题。

    两广综合批发市场商会会长邱慧表示，目前，两广市场大部分经营户忧虑的是新市场人气不够旺。邱慧认为，一方面，随着梧州市城镇化步伐加快，两广市场由于规划前瞻性不足，物流配套缺失，发展的短板逐年显露。另一方面，电商冲击力大，实体经济疲软，实体店要存活下来，就更加要体现其价值，给顾客一种体验性。此外，实体店的发展也需要大家抱团取暖，一个综合的批发市场最大的功能是展示功能，并不是只依靠门面做零售。在这种情况下，就需要经营户们提升档次，体现实体店的价值，将市场的整体形象设计得更好，尽可能地降低电商的冲击影响，符合大物流时代的发展。

    “两广综合批发市场搬迁至毅德城是大势所趋。”邱慧说，目前两广市场存在的种种弊端，使得市场的发展受到了制约，也大大限制了商户做大生意、赚大钱的机会。随着城市发展的需求，批发市场已经不能适应现代经济发展及商贸物流、批发、零售市场的发展要求，批发市场外迁成为城市框架拉大后一个必然趋势。

    邱慧说，随着搬迁工作的逐步开展，一些经营户在搬迁后，或会在一段时期内在两广市场和毅德城两地同时经营。这个过程中，搬迁和留守的经营户就有可能分散原有的客流。邱慧建议，作为经营户，要将这个时间节点尽量往前靠，并尽可能地减短客流分散的时间周期，降低损失。

    据了解，在第一批确定搬迁的经营户中，大部分经营户预计将在今年7月开始搬迁工作，8月进入试业阶段。而接下来，动员小组将继续开展动员宣传工作，争取使部分持观望态度的经营户陆续分批搬进毅德城。

    邱慧透露，为加快推进新市场的形成，毅德城已计划引进超市、餐饮、影院等后期生活区配套措施。同时，毅德城在环境、业态分布、停车位等方面更具规模性，禁止使用明火以及配备专门的用电房等，也让毅德城在消防方面更具安全性。如果毅德城方面的建设完善工作能够加快完成，让经营户看到更好的发展前景，估计两广市场的整体搬迁时间也将会有所提前。

    此外，李凡认为，要有效鼓励商户有序搬迁至毅德城，也需要政府层面出台相关优惠政策，多倾听目前两广市场经营户的合理需求。同时，在依法依规的条件下，能够给予优惠的尽量给予优惠。据其介绍，为鼓励经营户尽快搬入毅德城，毅德城方面也表示，会对符合相关条件的经营户给予系列优惠政策。