西江都市报记者 高云 文

    老旧居民楼的排污管由于年久失修，导致污水溅出，造成街坊出入不便；住户楼下化粪池和沙井因为被乱停放的车辆碾压，路面出现下陷造成排污渠堵塞、污水横流，附近的居民对此怨声载道。最近，发生在万秀区民主社区的两起“环境扰民”的事情，在社区和街道办的积极协调下得以顺利解决，尽管如此，对于社区工作人员来说，要上门收齐居民集资款的确不是件易事。

    收齐集资款并不容易

    四坊后路55号的七层民房建于上世纪80年代，至今已有30多年楼龄。大约一年前，设于楼房外则的两条瓦筒排污管因上段瓦筒与下端连接处断裂，出现了污水飞溅的情况，不仅影响了居民日常出入，还随时有掉下来的可能。

    民主社区居委会负责人余家敏介绍，社区工作人员经过现场查看后，基本确定了维修方案，就是要将原来的排污瓦管拆除，更换为塑料排污管。

    随后，社区便在该居民楼道内张贴维修集资通告，但涉及使用该瓦筒排水管的14户住户却未能达成一致。为了安全起见，社区只能暂时将排污管附近的巷道用警戒线围了起来。

    为了尽快解决这个问题，社区工作人员多次上门与相关的住户沟通，并组织大家共同商讨解决方案。“要做好14户住户的协调工作并不容易。有的住户是老年人，坚决不肯出资；有的认为这是公家的事，应该由政府出钱；有的住户拥有两套物业却只肯给一份钱，还有的是房屋已经出租，而房屋的业主并不重视。”余家敏介绍，经过社区工作人员一个多月的走访和耐心解释、协调，14户住户终于达成一致，愿意共同出资对破损水管进行维修。这两天，施工队伍很快就将两条崭新的塑料排污管替换了原来的破损瓦管。

    无独有偶，近段时间以来，大中路115号、116号、118号化粪池和沙井因为乱停放的小车碾压，以致路面塌陷而多次引发下水道堵塞，污水横流、臭气冲天。在解决问题的过程中，民主社区也遭遇了居民意见不统一的情况，维修的款项一时也难以收齐。

    对此，社区工作人员不得不三番五次上门联系居民，苦口婆心地给大家做思想工作。另一方面，社区还主动联系了辖区交警部门，希望可以加强巡查，减少机动车辆乱停放的问题；同时，在街道路口张贴温馨提示，公示工程施工费用预算，动员住户集资维修款。经过一个多星期的努力，相关的住户和商户交齐了4500元集资款。日前，坍塌破损的路段也得到了修复。

    维修自用设施需自己掏钱

    虽然两起“环境扰民”的事情在社区的协调下及时得到了解决，但也折射出部分居民公民意识不强、邻里间信任缺失的问题。“说起集资维修公共设施，许多居民首先想到的是应该由政府拨款。其实，属于居民自用的背街小巷，并不是市政建设和街巷改造的范围，财政无法拨款，要维修只能靠居民集资。”城中街道办事处相关负责人介绍。

    而按照《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。第七十六条：下列事项由业主共同决定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施。