近日，梧州市锦泰嘉多利花园小区地层正在建一个经营农贸商品的市场。然而，该小区部分居民并不欢迎这个市场，他们认为该市场将会带来污水横流、空气污染和违章搭建等问题，并质疑该市场设置是否合法。市场开发方称，该市场相关手续齐全。商务部门和工商部门也均表示，从法律程序上，该市场的设置和开办并无违法。

    4月23日晚，该小区部分业主再次聚集到在建市场门口，采取较为激动的方式试图阻止该市场的建设进度。幸福社区相关负责人对此表示，希望居民理性表达诉求。

    部分业主：

    强烈反对市场进驻

    4月20日晚上9点，该小区A栋住宅楼的楼道里，几十名业主聚在一起召开临时会议。该会议的主题是针对正在小区兴建的农贸市场，业主该如何维权。

    小区设立农贸市场，业主为何反应这么大？多名业主代表在会上认为，这个经营肉类和蔬菜的市场实质上与菜市无异，由于该菜市是设在小区地层，而附近路段比较狭窄。因此，部分业主担心，一旦菜市开业，人流量也会随之增多，从而将导致交通拥堵、噪音扰民和污水横流等乱象，最终影响小区业主的出行和生活，因此反对该市场进驻。

    另有部分业主反对建市场的理由是，自己之前对此事毫不知情。他们认为，该小区开发商和物业方均没有将相关规划与他们沟通，若事前已获悉，他们当初就不会在这里买房了。

    但是，还有部分业主表示，他们买房时曾听售楼人员介绍，小区有规划建设超市。他们说，自己就是看中“有超市”才选择这个楼盘的。然而，如今超市变菜市，他们不能忍受，感觉售楼人员欺骗了自己。

    此外，有业主质疑该市场设在小区内是否合法。

    在建市场方：

    相关手续齐全符合规划用途

    4月21日，为了解该市场的规划，记者与开办方黎先生取得了联系。他出示了一张该小区的整体规划图，上面盖有梧州市建设与规划委员会建筑方案审批专用章。根据该规划图显示，小区在建市场所处的地块，正是位于小区A栋与B栋之间，其规划用途为“综合商铺”，对其经营内容并无具体限制。

    随后，记者从梧州市商务局建设科了解到，这个在建市场的地块，符合城市商业网点规划。

    据悉，4月22日下午，黎先生已拿到了长洲区工商局核发的营业执照。

    此外，黎先生还向记者分别出示了由梧州市公安消防支队出具的“建筑工程消防验收公告”和小区建筑的竣工验收报告。因此，黎先生认为，从相关法律程序上，该市场的开办并不存在违法之处。

    对部分小区业主的担忧，黎先生表示十分理解。为此，他计划通过加大对该市场的投资，按照超市农贸区的高标准，将原计划的“便民市场”升级改造为“便民商行”，并借此希望得到附近群众的理解和支持。

    黎先生说，他已做过充分的市场调查，新兴三路、银湖路、新湖路一带住宅区林立，人口密集。然而，却缺乏一个设施比较齐全的农贸市场，造成许多市民生活不便。因此，他与该小区开发商签订租赁合同，申请在该小区首层建造一个现代化综合性便民商行。

    据介绍，该商行场地总面积共1542平方米，铺面摊台138个。拟设猪肉行、冰鲜行和蔬果行。此外，为消除小区居民的疑虑，黎先生已将投资预算从50万元调整为200万元。计划对商行实行超市式管理，力求打造方便市民购物，且干净整洁的购物环境。

    开发商：

    当初并没有虚假宣传

    记者从梧州锦泰建设开发有限公司方面获悉，在打造嘉多利花园小区的初期，开发商的确曾经想过在其首层引入超市。但是，由于各种客观原因，最终该计划未能实现。随后，该小区首层地块一直闲置。由于引入超市的计划始终未有实质进展，当初楼盘在宣传时，并没有将此作为广告重点。因此，并不存在部分居民所说用超市为噱头在售楼时虚假宣传一说。

    直至2014年3月，梧州市兴腾市场服务有限公司前来，才与梧州锦泰建设开发有限公司签订承租协议。

    幸福社区：

    居民表达诉求应理性

    记者在采访中了解到，为表达对商行建设的不满，部分居民自制横幅在该小区住宅楼的外墙进行悬挂，以此表达自己强烈反对之意。4月23日晚，更有多名业主聚集一起进行较为激烈的反对行为。对此，嘉多利花园小区所属的幸福社区相关负责人表示，对于居民业主的行为，她已经密切关注，并启动相应的防范预案。该负责人建议，居民对商行开办有困惑的，应以理性的态度表达自己的诉求，通过合法的途径解决问题，如可向相关部门进行咨询了解或反映。

    西江都市报记者 龙天传