梧州日报讯（记者 梁萍 通讯员 蒋静） 今后，新建的商品房项目在预售、现售或交付使用前，都要公开选聘确定物业服务企业，以加强物业管理和服务的前期介入，减少物业管理纠纷。这是梧州市关于推行前期物业管理招投标管理的通知作出的规定，该管理办法从今年11月30日起执行。

    通知指出，住宅及同一物业管理区域内非住宅物业的前期物业管理，建设单位应当通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业，且相关工作要在规定时限完成。通知要求，预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成物业服务企业选聘，新建现售商品房项目应当在现售登记前完成，非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。市市政和园林管理局负责相关招投标活动的监督管理，具体管理工作委托市物业协会组织开展。

    据介绍，此前我市一些商品房项目因开发商只注重物业交付使用而不顾后期的服务管理，没有聘请物业服务企业，或者聘请的服务企业不规范等，引发不少物业管理问题和纠纷。如今，推行前期物业管理招投标，可使物业从建成、投入使用到维护保养顺利过渡，让物业建成后的使用维护和管理服务更加顺畅便捷，使业主得到更好的管理服务，也有利于促进我市物业管理市场公平竞争。目前，市区已有三个商品房项目提出了前期物业管理的招标申请，相关具体工作程序正在推进当中。