西江都市报近日连续报道了兴安小区“业委会”管理存在的种种问题，引起了相关部门的重视。11月14日，京梧社区工作人员纠集了兴安小区“业委会”的当事人以及小区居民代表，对存在问题进行了调解，清算了兴安小区这半年来存在的账目问题，并提出了尽快选举成立小区新业委会的具体设想。

欠费居民陆续交缴欠费

11月12日，在京梧社区负责人的协调下，兴安小区“业委会”成员已经将泵房拖欠的电费如数交上，社区因此恢复了供水。但是小区还拖欠水费共计约1万元，垃圾处理费共计7000多元。如果不能解决上述拖欠问题，兴安小区11月依然将面临停水等一系列问题。而且在场居民代表反映，小区居民对于“业委会”的一系列账目问题仍存在疑问，比如说，在小区旁进行开发的房地产公司，因破坏了小区道路，曾经承诺给小区一笔赔偿金数千元。但是在“业委会”接手小区管理之后，这笔应该属于小区全体居民的赔偿去向不明；“业委会”告知业主，要在室外另装水表，以彻底解决部分业主不按时缴纳水费却强行用水的问题。但是方案并不曾对外详细公开，而且进行了变更，由最初的造价每户400多元变为将近800元，这引起了业主极大不满。

面对业主的疑问，“业委会”成员廖先生解释说，自从“业委会”成立之后的几个月，尽管他努力进行了争取，但是房地产商许诺的赔偿款至今没获得，不存在业主说的不公布账目问题。而装水表的方案出现变化，主要是考虑小区的水管已经十多年了，如果再用旧管出现渗漏，会造成浪费，更换新的会比较好。“业委会”在水厂设计人员的建议下，选择了加大成本的方案，就比第一套单纯另装水表的方案每户造价多出了将近400元，但是他承认未打出详细的设计预算方案，是他的工作失误。

据了解，“业委会”为了解决业主迟交或者不交费用产生滞纳金的问题，确实采用了拆东墙补西墙的办法，将费用转嫁到其他缴费用户上，导致怨声不断。“业委会”成员表示，自从出现一系列问题后，拖欠费用的业主已经陆续交缴欠款，单这两天就交缴了将近2000元，加上原有已经缴纳上来的费用，“业委会”将在下周彻底缴清欠费。

将筹建新的业委会

京梧社区主任李树新认为，小区居民能够自发组织进行自我管理，是一件好事情。但是如果管理者账目不能做到公开、公正，很难避免部分业主出现“不公布情况就不交钱”的心理。京梧社区将在下周开始，全面介入兴安小区新的居民业委会的筹建。社区征询了市政局物业科的意见后，决定分三个阶段来解决这个问题。第一个阶段，由社区先协助小区成立一个“筹备委员会”，成员由社区在小区每栋楼选出，以退休后对小区工作热心的业主为主；第二阶段，在“筹委会”交接工作完毕之后，宣布新业委会成立以及它的职能；而最后一个阶段，将在新业委会中，由全体业主投票选出5个或5个以上，数量为单数的代表进行管理。