梧州日报讯（记者 黎斯琴 通讯员 郭茵） 为进一步保障二手房交易资金安全，我市房地产交易中心拟在今年2月开展二手房交易资金托管业务。市民购买二手房后可将资金存入交易中心委托银行设立的托管“专用账户”，完成过户后再转入卖方账户，使得交易付款的过程在资金托管中完成，此举将使买卖双方有效规避二手房交易资金风险。

二手房交易资金托管是指买卖双方的交易资金不通过中介公司，而是由市房地产交易中心委托的银行开立的资金托管“专用账户”进行划转，该专户专门用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转，不能用于交易中心自有资金的存储和划转，而且不能支取现金。房地产交易中心作为资金的监管主体，保障买卖双方的交易资金安全。

据介绍，在我市，以往由于缺乏资金的监管主体，而在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易后，不能做到“产权与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款（首付款或全款）后的1～3个月才能拿到房产证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，使得中介公司在交易过程中有挪用客户资金的可能，甚至时有不良中介“卷款潜逃”的事件发生。

即将在今年2月出台的二手房交易资金托管服务，为市民提供一个“高效、便捷、安全”的交易平台，改变原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款的过程在资金托管中完成，从根本上解决了交易双方信息不对称和互不信任的状态，有效地压缩非法中介机构的活动空间，使进行规范操作的合法中介机构能够获得一个公平的市场环境。既保证卖方在房子出手后如数收齐房款，也保障买方在付款后及时领到房产证。